Lundingsgade 3, 3. 8000 Aarhus C

Nu udbydes en særdeles populær 4-værelses lejlighed med to stuer en suite, to separate værelser og egen altan på Frederiksbjerg. Vil du bo som nabo til Ingerslevs Boulevard og Jærgergårdsgade er her en oplagt mulighed!

Beliggenheden:
Her er ingen kompromiser på beliggenheden. Der er kort afstand til et væld af dagligvarebutikker, Ingerslevs Boulevard for enden af gaden og den hyggelige Frederiksbjergstemning lige uden for døren.

Lejligheden:
Via et flot trappeløb bydes man velkommen i en god fordelingsentré, med garderobeplads til fod- og overtøjet. Herfra er der adgang til de lyse, åbne stuer en suite hvor den ene stue fungerer som et køkken alrum. Her er alt i hårde hvidevarer istandsat i 2023. Der er således god plads til et større sofaarrangement i den ene stue og spise afdeling i den anden.

Mod den rolige gård finder du to separate værelser, oplagt som dele mulighed eller kontor og soveværelse. Fra det ene værelse er der udgang til en fin altan opsat i 2021.

Badeværelset er holdt i lyse nuancer og er udstyret med skabsplads og separate bruseniche - her er gulvvarme. Vaskefaciliteterne er tilsluttet bagsiden af badeværelse og er derfor smart gemt af vejen i køkkenalrummet - en genistreg der giver praktik i hverdagen.

Ejerforeningen består af fem lejligheder, er super veldrevet og løbende vedligeholdt - hertil kan nævnes renovering af facaden i 2024.

Alt i alt en super fed lejlighed til den kræsne køber, der ikke vil gå på kompromis med kvalitet, beliggenhedogcharmenafatbopåFrederiksbjerg.

I ejendommens kælderen er der fælles vaske-/tørrerum, cykelparkering og et depotrum til lejligheden. Bag ejendommen er der en hyggelig gårdhave.

Kontakt Nybolig Aarhus C - Bruuns Bro Lejligheder på tlf. 8617 4011 for en fremvisning.

Der er åbent hus tirsdag d. 31.03.2026 kl. 16.30-17.3