M.P. Bruuns Gade 29, 1. tv. 8000 Aarhus C

På hjørnet af M.P. Bruuns Gade og Jægergårdsgade udbydes nu en 3-værelses lejlighed på 89 kvadratmeter, der kombinerer Frederiksbjergs liv og stemning med ro, kvalitet og en gennemtænkt indretning.

Ejendommen er flot restaureret og står knivskarpt i gadebilledet. Bag de støjisolerende vinduer er der bemærkelsesværdigt stille, selv om du bor midt i den hyggelige handelsgade.

I 2017 blev lejligheden gennemrenoveret, hvor den tidligere ejer bl.a. etablerede et charmerende retrokøkken med et moderne twist og granitbordplade, et køkken der både fungerer praktisk og har masser af charme.

Planløsningen er optimal med to gode, regulære værelser, ét i hver ende af lejligheden og et dejligt opholdsrum centralt i boligen. Badeværelset er stort og lækkert og er med gulvvarme, separat bruseniche, vaskesøjle og masser af opbevaringsplads, så hverdagen glider nemt.

Stilen er gennemført med brede egeplankegulve, glatte gipslofter og fuldspartlede vægge i hele lejligheden, og med et genvex-system sikres der et behageligt indeklima året rundt.

Via gården er der adgang til en stor, hævet fælles terrasse i 1. sals niveau, hvor solen kan nydes det meste af dagen, et skønt ekstra opholdsrum i sommerhalvåret. Derudover er der tilhørende lejligheden et stort tremmerum i kælderen, og cyklen kan parkeres nemt og trygt i gården.

Kort sagt er dette en indflytningsklar, stilren Frederiksbjerg-lejlighed med en perfekt beliggenhed, skøn planløsning og lækre detaljer midt i det hele, men uden støj.

Energimærket er ikke opdateret siden ejendommen blev renoveret, hvorfor en bedre klassificering må forventes.

Kontakt Nybolig Aarhus C - Bruuns Bro Lejligheder på tlf. 8617 4011 for en fremvisning.