Beliggenheden, udsigten over Aarhus, den topmoderne boligstil og den fantastiske tagterrasse er blot nogle af de herlighedsværdier, der kendetegner det unikke townhouse i centrum. Boligen på 141 m2 blev i 2020 moderniseret og forvandlet fra erhverv til et attraktivt hjem, der nu er klar til at skifte hænder. Alle materialevalg er af høj kvalitet, ligesom skønne lysindfald præger hjemmet, der er i to plan

med blandt andet et åbent opholdsmiljø i stueplan, to værelser med mulighed for et tredje og en imponerende stue på første sal.

I får den bedste beliggenhed i Øgaderne med en rolig atmosfære, som bidrager til et dejligt nærmiljø, som ligger lige ved Latinerkvarteret, hvor de spændende spisesteder og eksklusive shoppingmuligheder frister. Den centrale placering gør det også let at nå gågaden, caféerne langs åen og Vesterbro Torv. Indkøb, skole, pasningstilbud og offentlig transport findes i en radius af 500 meter. Samtidig er der spændende oplevelser i vente både i form af kulturtilbud hos ARos samt de grønne arealer i Botanisk Have, der er oplagte til løberuten.

Den klassiske industribygning fra 1935 består af to rækkehuse på egen matrikel. Begge ligger tilbagetrukket fra vejen, hvoraf det ene er det, som I nu kan overtage. Boligen er indrettet uden spildplads og fremstår meget indbydende med herregårdsplankegulve i børstet- og lakeret eg med gulvvarme overalt.

I stueplan imponerer køkken-alrummet, der glider sammen med et stueareal, hvilket giver et hyggeligt samlingssted i hverdagen. De stilrene HTH-køkkenelementer er opstillet langs væggen, så gulvpladsen maksimeres. Køkkenet er udstyret med Siemens hvidevarer, herunder induktion med indbygget udsugning fra Thermex. Det bør også bemærkes, at stueområdet med ovenlys ved køkkenet er ideelt til hjemmearbejdspladsen, eller I kan overveje at etablere et ekstra værelse her.

Etagen har videre et værelse med udgang til gårdmiljøet foran boligen samt et smart badeværelse med en praktisk vaskesøjle fra Siemens og 60x120 italienske klinker. På første sal træder I op i en indbydende stue med 2,70 meter til loftet og dobbeltdøre til en fransk altan, så sommerbriserne kan lukkes ind, mens udelivet venter på den 25 m2 store tagterrasse, der er orienteret mod sydvest, så her er mange soltimer. Endelig har første sal også et fint soveværelse med indbyggede skabe.

Der er mulighed for beboerparkering i Øgaderne, ligesom I finder et P-hus rundt om hjørnet.

Kom ud og slip boligdrømmene løs - book en fremvisning.