Viborgvej 27, 5. th. 8000 Aarhus C

På Viborgvej 27, 5. th. finder du en helt særlig lejlighed, der blev etableret i 2005 i forbindelse med udskiftning af ejendommens tag. Det betyder, at alle installationer og byggetekniske forhold er fra samme år, en væsentlig fordel som ejer.

Lejligheden fremstår i dag som en rummelig, indbydende 1-værelses på 54 m², hvor lysindfaldet er noget helt særligt. Beliggenheden på 5. sal, uden høj bebyggelse foran, sikrer et fantastisk lys og en sjælden følelse af luft og frihed. Udsigten er i en klasse for sig med kig ud over Den Gamle By, Aarhus’ skyline samt Aarhus Bugt og havnen i horisonten. På klare dage er der tydelig havudsigt.

Mod gaden er der etableret to veluxaltaner, som kan foldes ud og giver mulighed for at træde ud og nyde udsigten i fulde drag. I køkkenet og entréen er der loft til kip, hvilket giver en ekstra rummelig og luftig atmosfære, imens resten af lejligheden har normal loftshøjde grundet den praktiske hems. Hemsen er oplagt til afslapning eller hjemmekontor, og her er gode muligheder for diskret opbevaring.

Lejlighedens opholdsrum mod gården byder på en fransk altan og en skøn udsigt. Her er der desuden en unik mulighed for at etablere et separat værelse, hvis man ønsker et egentligt soveværelse uden at tage alt pladsen til både spise- og opholdsafdeling.

Køkkenet er fra 2005, velholdt og funktionelt og ligger i åben forbindelse med opholdsrummet. Herfra kan du nyde udsigten, mens maden tilberedes, en lille, men særlig hverdagsluksus med kig over Den Gamle By, Botanisk Have og helt til Vestervang.

Badeværelset er ligeledes fra 2005 og fremstår rummeligt med en separat bruseniche, vindue til det fri og mulighed for at etablere egne vaskefaciliteter. Lejligheden har gennemgående, pæne gulve og er lige til at flytte ind i.

I kælderen findes fælles vaskeri, cykelparkering samt opbevaringsmuligheder.

Bag ejendommen gemmer sig en af områdets absolut flotteste gårdhaver, der er aflåst, privat og smukt vedligeholdt af gartner. Et grønt frirum, der skal opleves ved selvsyn.

Kontakt Nybolig Aarhus C - Bruuns Bro Lejligheder på tlf. 8617 4011 for en fremvisning.