Dronning Margrethes Vej 23, 2. th., Trøjborg 8200 Aarhus N

Aarhus Øs elegante skyline, farvespillet i Riis Skovs trækroner og udsigten mod Aarhus Bugt – alt dette og mere til kan nydes fra denne smukke og herskabelige 4-værelses lejlighed på Dronning Margrethes Vej 23. Her bor I på anden sal med direkte udsigt til den fredede skov og havet – og med naturen som nærmeste nabo.

Beliggenheden kombinerer det bedste fra to verdener: natur og byliv. Riis Skov indbyder til gåture, løbeture og en rolig pause fra hverdagen, mens Trøjborgs hyggelige caféer, biograf og specialbutikker blot ligger fem minutters gang væk. Den nærmeste dagligvarebutik finder I allerede 300 meter fra hoveddøren – og Midtbyen er let at nå på cykel eller til fods.

Lejligheden fremstår elegant og velholdt med klassiske detaljer og gode opdateringer. De originale trægulve fra 1912, de høje paneler og de flotte stuklofter skaber en ægte herskabelig stemning, og boligens indretning er både funktionel og rummelig.

De to stuer en suite har et skønt lysindfald og en betagende udsigt til både skov og bugt. Fra den ene stue er der udgang til en østvendt altan, hvor morgensolen kan nydes over trætoppene. Soveværelset har udgang til en stor vestvendt altan, som vender mod den rolige gård og byder på eftermiddags- og aftensol – et oplagt sted til sommermiddage og afslapning i det fri. Hertil kommer et ekstra værelse, der er oplagt som børneværelse, hjemmekontor eller gæsteværelse – og som gør, at lejligheden reelt fungerer som en rummelig 4-værelses.

Køkkenet er fra 2010 og har et praktisk linoleumsgulv fra 2012. Badeværelset blev renoveret i 2015 og fremstår moderne med lækre materialer, separat bruseniche, god skabsplads og komfortabel gulvvarme. Til lejligheden hører også et stort, privat loftrum, som er aflåst og giver rigtig gode opbevaringsmuligheder – en stor fordel i dagligdagen. Ejerforeningen er veldrevet med en sund økonomi, høj involvering og et godt fællesskab.
Alt i alt får I her en klassisk, lys og yderst velholdt 4-værelses lejlighed med en sjældent attraktiv beliggenhed – og en udsigt, der skal opleves.