Herluf Trolles Gade 42, st.., Trøjborg 8200 Aarhus N

Velkommen til denne spændende og charmerende ejerlejlighed på hele 116 veldisponerede, tinglyste m² fordelt på to etager – en bolig med masser af karakter, muligheder og hjemlig varme. Her får du ikke bare en lejlighed, men en hverdag i skønne Trøjborg, hvor både byliv, natur og fællesskab går hånd i hånd.

Lejligheden har egen indgang, hvilket giver følelsen af at bo i en byhuslejlighed. Du træder ind i den rummelige entré, hvor der er god plads til opbevaring. Fra entréen træder du ind i et funktionelt køkken og åbent i sin udformning, hvilket hænger naturligt sammen med en lys og rummelig stue, der ligger i et lavere niveau. De store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og skaber en varm og indbydende atmosfære, perfekt til hyggelige stunder med venner og familie.

Planløsningen er oplagt til deling, da lejligheden byder på to gode soveværelser placeret med god afstand – ideelt, hvis I er flere, der ønsker at dele lejligheden. Værelserne egner sig også fint til
hjemmekontor, gæsteværelse eller børneværelse.

Underetagen er særdeles rummelig med sine 50 kvm, der byder på et stort badeværelse med separat bruseniche samt et ekstra værelse med mange anvendelsesmuligheder – om det skal være opbevaring, hobbyrum, hjemmekontor eller ekstra værelse, er helt op til dig.

Derudover har underetagen sin egen indgang med entré, hvilket giver ekstra fleksibilitet og privatliv. En praktisk mellemgang i kælderen forbinder rummene og gør indretningen endnu mere funktionel. Lejlighedens to plan åbner op for en fleksibel indretning, der kan ændre sig i takt med dine behov.
Et stort plus ved boligen er den grønne og solrige gårdhave, som inviterer til morgenkaffe, ro og afslapning i hverdagen og til hyggelige grillaftener med gode venner i weekenderne. Her er der god plads til at leve livet ude midt i byen.

Ejerforeningen er velfungerende og veldrevet, og ejendommen fra 1926 oser af stemning og historie. Her er du tæt på det hele: Riis Skov, havet, specialbutikker, caféer, biograf og dagligvarebutikker – alt sammen inden for gåafstand.

En lejlighed med masser af muligheder, masser af plads og en helt særlig stemning.
Bestil din fremvisning i dag og oplev, hvor fedt her er at bo!