Niels Juels Gade 60, 1., Trøjborg 8200 Aarhus N

Lejligheden ligger på første sal i den rolige ende af Trøjborg, tæt på skov, vand, byliv og universitet. Denne charmerende bolig i en smuk ejendom fra 1900 kombinerer klassisk charme med veldisponeretplads og moderne komfort – alt sammen i en lille ejerforening med kun fire lejligheder og professioneladministration.

Lejligheden byder på tre værelser: en rummelig stue og to separate værelser, hvilket gør den ideel til atdele for to. Du træder ind i en lille entré, som fører til en fordelingsgang med adgang til stuen. Stuenligger i forlængelse af gangen og skaber en lys og åben atmosfære – perfekt som opholds- og spisestue. Fra stuen er der adgang til det ene af de to værelser med plads til både stor seng og skabsopbevaring. Det andet værelse kan anvendes som soveværelse, kontor eller børneværelse.

Køkkenet er separat og velindrettet med god skabsplads, opvaskemaskine og mulighed for en lillespiseplads. Badeværelset er funktionelt og veldisponeret med separat bruseniche, så man undgår vådegulve i resten af rummet.

Ejendommen fremstår velholdt med tag og vinduer fra 2021. I gården findes et hyggeligt, grøntfællesmiljø med terrasse, borde/bænkesæt og både sol og skygge dagen igennem. Der er desuden nem adgang via bagtrappen.

Alt i alt en indflytningsklar bolig med sjæl og funktionalitet i en af Trøjborgs mest attraktive områder –perfekt både for familier og delevenlige lejligheder.