Lejligheden ligger på Trøjborg, der er kendt som en bydel med en helt speciel atmosfære. Trøjborg oser af hygge med alle de spændende forretninger, den lokale biograf samt cafémiljøet. Ligeledes er der gåafstand til grønne omgivelser i Riis Skov, Universitetet og bademuligheder på "Den Permanente".

Tæt på finder man Steen Billes Torv - områdets grønne oase. Her nydes udelivet året rundt på græsset, legepladsen eller ved grillområdet.

Lejligheden er nyindrettet i 2016 med fede detaljer for den kræsne køber, der sætter pris på godt håndværk. Lejligheden byder på en entré med plads til overtøjet. Lækkert badeværelse med separat bruseplads, kompi vaske-/tørremaskine, el-gulvvarme samt væghængt toilet. I soveværelset er der plads til en 140cm seng, og der er lavet en praktisk skabsvæg. Stuen er i åben forbindelse til det flotte køkken med hvide elementer samt opvaskemaskine. I stuen er der synlige bjælker og plads til både spisebord og sofaarrangement.

Lyset strømer ind af de mange vinduer og fra lejligheden er der også skøn udsigt over Trøjborg.

Ejerforeningen er velfungerende og følger bl.a. en tiårig vedligeholdelsesplan.

Lejligheden er perfekt som studielejlighed, da der er kort afstand til Universitetet og så gør det jo heller ikke noget at den er renoveret fra A-Z i 2016.