Spring til hovedindhold
Udvalgt køkken billede
1 / 18

Åbent hus

Miniaturebillede 1: område

+ 16

  • Fremhævet køkken billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet område billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet område billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet køkken billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet køkken billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet køkken billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet soveværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet soveværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet område billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet badeværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet badeværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet område billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet område billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet område billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet område billede i fuldskærmstilstand
  • Plantegninger billede
  • Plantegninger billede
  • Miniature skyderbillede af køkken
  • Miniature skyderbillede af område
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af område
  • Miniature skyderbillede af køkken
  • Miniature skyderbillede af køkken
  • Miniature skyderbillede af køkken
  • Miniature skyderbillede af soveværelse
  • Miniature skyderbillede af soveværelse
  • Miniature skyderbillede af område
  • Miniature skyderbillede af badeværelse
  • Miniature skyderbillede af badeværelse
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af område
  • Miniature skyderbillede af område
  • Miniature skyderbillede af område
  • Miniature skyderbillede af område
  • Miniature skyderbillede af andet
  • Miniature skyderbillede af andet
ÅBENT HUS

Otte Ruds Gade 21, kld.., Trøjborg 8200 Aarhus N

Ejerlejlighed 46 m2 1.695.000 kr.

Åbent hus

Fakta om boligen
Ejerlejlighed
1.695.000
Boligareal: 46 m²
Stue/Værelser: 1/1
Etage: kld.. sal
Bygget/Ombygget: 1936
Energimærke:
Andre fakta:
  • Kælderrum
  • Gårdmiljø
  • Vaskeri
  • Cykelparkering

Nyrenoveret parterre-lejlighed - Kun vendt mod hyggelig solvendt have

I 2024 gennemgik denne lejlighed en omfattende renovering, der forvandlede det fra en 1-værelses til en moderne 2-værelses bolig. Med fokus på både stil og funktionalitet blev der skabt en effektiv rumfordeling, samt et splinternyt, stilrent køkken, som indbyder til madlavning og hygge. Det moderne badeværelse er også blevet opdateret med lækre materialer, der giver en luksuriøs oplevelse.
 
Lejligheden prydes nu af smukke sildebensparketgulve, som tilfører varme og elegance til hvert rum. De store vinduer lader det naturlige lys strømme ind og giver en lys og indbydende atmosfære, der gør det nemt at føle sig hjemme.
 
En af de mest attraktive egenskaber ved denne lejlighed er dens tilbagetrukne beliggenhed, der sikrer fuld privatliv uden indkig. Man vender mod den dejlige gårdhave, som inviterer til udendørs aktiviteter og afslapning i naturens nærvær.
 
Du træder ind i en rummelig entré med en smart integreret alkove, der kan bruges som kontorplads eller til opbevaring. Herfra har du adgang til soveværelset med indbygget skabsvæg og det åbne køkken-alrum.
 
Med adresse på Otte Ruds Gade får du en skøn beliggenhed tæt på strand, skov og universitetet samt Trøjborgs hyggelige caféer og shoppingmuligheder lige om hjørnet.
 
Denne lejlighed er det perfekte valg for dem, der ønsker at bo i en stilfuld og funktionel bolig, der matcher nutidens krav, samtidig med at den tilbyder en fredelig oase i en travl hverdag.

Gode grunde til at købe boligen
1
Tilbagetrukket lejlighed - Ingen indkig
2
Nyt køkken og badeværelse 2024
3
Sildebensparket i hele lejligheden

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.695.000
Ejerudgift pr. md. 2.085
Udbetaling 85.000
Brutto ekskl. ejerudgift 9.549
Netto ekskl. ejerudgift 7.696
Prøv Nykredits boligberegner

Kontakt

Billede af kontaktmægleren

Kontakt

Ulla Risager

Indehaver, Ejendomsmægler MDE og valuar, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Kom foran i køen

Tilmeld dig Nyboligs køberkartotek og få løbende besked om alle de boliger, vi har til salg - også dem der endnu ikke er annonceret.

Opret i køberkartotek

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
108 m
Indkøb:
207 m
Daginstitution:
56 m
Skole:
490 m
Sport og fritid:
785 m
Sundhed:
95 m
Ladestandere:
154 m
Lynladere:
1,25 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

367.095

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.687 kr./md.
Børnehave 2.032 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Indlæser...
Nysgerrig på din boligs værdi? Brug vores boligprisberegner til at se, hvad din bolig er værd.