Otte Ruds Gade 21, 5. tv., Trøjborg 8200 Aarhus N

Her får du en bolig med karakter, hvor lys, atmosfære og funktionalitet smelter sammen i en gennemtænkt helhed. Den store sydvendte altan sikrer optimale solforhold fra morgen til aften – og fra altanens indbyggede bænk kan du nyde en betagende udsigt over Aarhus Ø, Domkirken og skovens grønne silhuet i horisonten. En udsigt, der smukt forener byens puls med naturens ro.

Lejligheden byder dig velkommen med en entré, der åbner op til et lyst og åbent køkken-alrum og stue i ét. Her strømmer lyset ind fra begge sider, og rummet fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt. Det nyere køkken fra 2021 er indrettet som samtalekøkken med plads til både madlavning og gode stunder med gæster. De synlige hanebånd og brede egetræsgulve tilfører rummet varme og personlighed – detaljer, der skaber en særlig stemning.
Lejligheden rummer et usædvanligt stort badeværelse, som giver både funktionalitet og komfort i hverdagen. Her er der god plads, egen vaskesøjle og ovenlysvindue, som trækker dagslyset ind. Værelset har indbygget skab og kan nemt indrettes som enten soveværelse eller hjemmekontor.

En særlig bonus er hemsen med ovenlysvindue, som i dag fungerer som soveværelse – en hyggelig og smart løsning, der giver ekstra kvadratmeter og fleksibilitet i indretningen. Ønskes det, kan lejligheden nemt gøres delevenlig ved at opsætte en skillevæg mellem stue og køkken-alrum.

Ejerforeningens stemningsfulde gårdhave blev fornyet i 2023 med smuk beplantning, indbydende terrasse og et praktisk cykelskur – og fungerer i dag som et grønt og fredeligt åndehul midt i byen, som beboerne frit kan benytte. Foreningen er veldrevet med sund økonomi, og ejendommen bliver løbende vedligeholdt.

Alt i alt en bolig, der emmer af sjæl, kvalitet og omtanke – perfekt til dig, der drømmer om en lejlighed ud over det sædvanlige, hvor byliv og naturskønne omgivelser mødes på smukkeste vis.