Dr. Holsts Vej 44, st.. 72. 8230 Åbyhøj

Område:

Denne dejlige og charmerende lejlighed i to plan er beliggende i det attraktive Åbyhøj, kun få kilometer fra Aarhus midtby – også kendt som ”Smilets By”.
Boligen på Dr. Holsts Vej 44 giver jer en yderst praktisk placering tæt på alle dagligdagens behov samt gode offentlige transportmuligheder, herunder buslinje 4A og 15. Dertil kommer de hyggelige lokale specialbutikker, blandt andet Zig’is dessertcafé og det populære Emmerys, som ligger indenfor kort afstand.

Fra adressen er der heller ikke langt til Brabrand Sø, hvor man kan nyde naturen på en frisk cykeltur. For pendlere er det en klar fordel, at motorvejen nås på få minutter, og området byder desuden på fremragende – og gratis – parkeringsmuligheder. Som beboer får man ydermere adgang til både bil- og cykelværksted, et fælles festlokale samt et udendørs træningsområde placeret i bunden af den hyggelige Klokkerpark, der ligger blot få hundrede meter væk.

Indretning:

Når I træder indenfor, mødes I af en rummelig entré med god plads til overtøj og sko samt nem adgang til gæstetoilettet. Herfra ledes man naturligt videre ind i boligens samlingspunkt – det åbne køkken/alrum i forbindelse med den store stue. Stuen er præget af et flot lysindfald fra de sydvendte vinduespartier, der samtidig giver en skøn udsigt over området. Herfra er der direkte udgang til den dejlige, private terrasse, som forlænger opholdsrummet og gør sommerhalvåret ekstra attraktivt.

De nuværende ejere har ejet lejligheden i knap 30 år, og den fremstår både løbende renoveret og særdeles velholdt. På førstesalen mødes man af et lyst repos med loft til kip, som forbinder et rummeligt soveværelse med plads til skabsvæg, to sydvendte værelser med udgang til altan samt et velindrettet badeværelse med god plads til vaskesøjle. De to værelser giver rig mulighed for at nyde de lyse sommeraftener fra altanen.