Grøfthøjparken 161, 6. tv. 8260 Viby J

Velkommen indenfor i denne flotte indflytningsklare 2’er på 6. sal i Højhuset i det attraktive Grøfthøjparken.

Lejligheden præsenterer sig indbydende og særdeles indflytningsklar og med elevator direkte til døren. Herudover har man en fantastisk udsigt over byen og grønne områder. Fra lejligheden har man ligeledes kort afstand til natur ved Brabrandstien og søen, Viby Torv, cykelafstand til Aarhus C og nemt til offentlig transport, herunder bl.a. Letbanen.

Endvidere kan nævnes indkøb, uddannelsessteder og offentlig transport indenfor kort afstand. Ved ejendommen har man grønne arealer og et stort parkeringsareal, hvor både ejer og gæster kan parkere gratis og ubegrænset.
Lejligheden er i 2024 blevet mere eller mindre totalrenoveret med bl.a. nye gulve, nyt køkken med egen vaskemaskine, renoveret badeværelse, ny pudsede og filtede vægge og meget, meget mere!

Lejligheden byder velkommen i en stor entré/fordelingsgang, hvor der er god plads til sko og overtøj. Går man til venstre kommer man ind i det pæne nye køkken i hvide, stilrene elementer. Stuen er rummelig og har et rigtig godt lys fra det store vinduesparti mod vest. Herfra har man også adgang til lejlighedens pudsealtan, hvorfra man har en dejlig udsigt. Soveværelset har god plads til både dobbeltseng og her har sælger endvidere indsat et et stort, rummeligt indbygget garderobeskab. Badeværelset har en god størrelse med separat bruseniche og pæne elementer. Lejligheden er en del af en sund og velfungerende ejerforening med professionel administrator og vicevært. Endvidere kan nævnes et godt socialt sammenhold, hvor beboerforeningen står for div. arrangementer i kældercafeen. Alt i alt en rigtig god lejlighed, der er lige til at flytte ind i og som især henvender sig til førstegangskøberen, forældrekøbet eller pendleren.

Nybolig Viby byder velkommen indenfor til fremvisning, ring allerede i dag på 86144011.