Bredgade 45D, st.. 8340 Malling

Centralt i stationsbyen Malling og kun knap 15 kilometer fra Aarhus City finder I denne absolut indflytningsklare stuelejlighed opført i 2021. Lejligheden fremstår lys og moderne med tre fine værelser, og som en lækker bonus får I ovenikøbet eksklusiv brugsret til en parkeringsplads og en lille have med en syd/øst vendt terrasse, som ligger roligt på bagsiden af ejendommen.
Med den centrale beliggenhed nyder I godt af at have alle bekvemmeligheder lige ved hånden. I har eksempelvis kun 250 meter til Letbanen, der på blot en halv time bringer jer direkte til det centrale Aarhus. Lige så tæt på har I to supermarkeder, så indkøbene kan klares hurtigt og spontant, og med bare 450 meter til Malling Skole og et fint udvalg af pasningsmuligheder lige ved hånden, henvender boligen sig også til den lille børnefamilie. Tæt på finder I busser og biograf udover flere fritidsaktiviteter.

Ejendommen råder over i alt fire lejligheder, og til hver lejlighed er der eksklusiv brugsret til en parkeringsplads og et depotrum til opbevaring af diverse. Selve boligen står meget strømlinet med glatte, hvide vægge og gulvvarme, og lejlighedens skabe er, ligesom inventaret i badeværelset og køkkenet, fra Svane. Der er også en lille entré med garderobeplads og indbyggede skabe med skydedøre (teknikrum og vaskesøjle).

To af lejlighedens rum har retning mod morgensolen mod syd/øst, mens de to andre rum har front mod gaden i nord/vest. Haven og terrassen kan tilgås direkte fra opholdsmiljøet, hvor særligt det tidløse køkken med en fin granitbordplade skal fremhæves. I får desuden et pænt brusebadeværelse, og i entréen findes en vaskesøjle gemt diskret bag dobbeltskabets låger.

Da haven vender væk fra vejen og ud mod ejendommens lukkede gårdmiljø, hvor der også er en fælleshave, har I et dejligt, grønt frirum, hvor I kan nyde solen til hen på de sene aftentimer om sommeren. Haven er i øvrigt omkranset af hegn og en bøgehæk, som med tiden vil vokse sig stor, så miljøet bliver fuldstændig privat.