Årestrupsvej 16, 2. th. 9000 Aalborg

Lejligheden hører under Ejerforeningen Gartnervænget, der er en velfungerende og sund ejerforening med store grønne fællesarealer samt gode parkerings muligheder lige uden for døren. Ejerforeningen byder på et væld af
gode fællesfaciliteter, hvor du har muligheder at benytte de velanlagt udendørsfaciliteter såsom stor dejlig legeplads, bord-/bænkesæt med rig mulighed for grill, store grønne plæner mm. Foruden førnævnte er der også
mulighed for leje af enten garage eller carport samt leje af aktivitets lokale i Multihuset til festlige arrangementer.

Ejerforeningen drives af professionel administrator, og der er tilknyttet vicevært, som sørger for trappevask, græsslåning, snerydning og generel vedligeholdelse af fællesarealerne. Ejerforeningen har godt styr på vedligehold
af bygningerne, og det kan bemærkes, at ejerforeningen senest har foranlediget bygningerne ekstraisoleret.

Årestrupsvej er beliggende i den populære bydel Vejgaard, hvorfra der er kort afstand til indkøbsmuligheder, diverse daginstitutioner samt naturskønne områder. Udover dette har du også nem og kort afstand til motorvejen,
der kan føre dig både i nord- og sydgående retning. Der er blot 5-10 minutters kørsel til Aalborg Centrum hvad enten du kører på cykel eller i bil. Herved findes samtlige byens faciliteter inden for bekvem rækkevidde herunder
gågadenettet med shopping, caféer, restauranter, grønne parker, havnepromenade og et stort udvalg af kulturelle tilbud.

For enden af vejen er der busstoppested med gode busforbindelser til centrum eller universitetet. Motorvejstilkørsel finder man inden for få minutters kørsel.

Området er børnevenligt - ikke mindst grundet de skønne udenomsarealer - men også fordi, der inden for blot 50 meter ligger to institutioner/pasningstilbud. Skole kan nås på blot ti minutters gang, og om vinteren er
kælkemulighederne på Signalbakken velbesøgt af områdets beboere.

Lejligheden fremstår pæn, velholdt og indflytningsklar. Du bydes på 83 veldisponeret m² fordelt på denne fine 3 værelses lejlighed, hvor sælger i 2024 har fået udskiftet samtlige vinduer og hoveddør.

Du bydes velkommen inden for i rummelig entré med garderobeafsnit og skabsarrangement med god plads til diverse opbevaring. Herfra er der videre adgang til samtlige af lejlighedens øvrige opholdsrum samt lejlighedens
toilet. Toilettet er pænt og nydeligt, holdt i hvide klinker.

Lejlighedens køkken er af rigtig god størrelse og indrettet med hvide skabselementer og god bord -og skabsplads. Herudover stor, regulær opholdsstue med god plads til både spisebord og sofaarrangement. I stuen er der
stort sydvestvendt vinduesparti med fint kig til høje træer og den bagvedliggende del af Vejgaards villakvarter.

Dejligt stort soveværelse med masser af plads og adgang til lejlighedens baderum med bruseniche. Toilet og bad er praktisk opdelt, hvilket giver en rigtig god funktionalitet og mulighed for at holde soveværelset aflukket som
privat del, når der kommer gæster.

Til sidst et godt stort værelse ideelt til kontor, børneværelse eller lignende.

Til lejligheden hører godt kælderrum på 4 m² til diverse opbevaring.