• Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Udsigt
  • Altan
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Gang
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Nysgerrig på de nye boligskatter i dit nabolag?

Gør som tusindvis af danskere. Indtast din adresse og få med det samme en idé om din boligskat i 2024 – og et overblik over boligskatterne i resten af dit nabolag.
Prøv beregner

Hvad er din bolig værd?

Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering, hvis du er nysgerrig på værdien af din bolig.
Ring nu
Dejlig altan Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Udsigt
  • Altan
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Gang
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Boulevarden 44, 2. th 9000 Aalborg

Ejerlejlighed | 109 m2 | 4 vær.

Kontantpris 2.795.000 Ejerudgift pr. md.3.536

Stilren og indflytningsklar 4-værelses lejlighed i Aalborg

Fakta om boligen
Boligareal: 109 m²
Stue/Værelser: 2/2
Etage: 2. sal
Bygget/Ombygget: 1909
Energimærke:
Prishistorik: 0%
Andre fakta:
  • Altan
Gode grunde til at købe boligen
1
Dejlig altan
2
Lige i hjertet af Aalborg
3
Rene linjer

Moderniseret lejlighed og rene linjer. På Boulevarden 44, 2. th udbydes en indflytningsklar lejlighed, der er blevet pænt moderniseret, hvilket ses i samtlige rum. Med to stuer en suite og to soveværelser passer boligen både til den lille familie og parret, og beliggenheden sikrer en bynær placering.

En central beliggenhed i Aalborg.
Hvis storbylivet virkelig skal leves, er Aalborg Centrum det helt rigtige sted at målrette boligsøgningen. Den historiske bymidte, de smalle gader og den levende atmosfære er alt sammen med til at forme Nordens Paris langs den smukke havnefront, som både kan fungere for den byelskende børnefamilie og den livsglade førstegangskøber - alt er nemlig inden for rækkevidde. Her lever livsnydere livet på de mange caféer og spisesteder, ligesom man altid kan bruge tid på vinduesshopping eller lade kulturen inspirere på Skråen, Aalborg Teater eller til diverse festivaler. Samtidig er Kildeparken et grønt åndehul i hverdagen, og Banegården fungerer som et knudepunkt for den kollektive trafik for dem, der har en hverdag udenfor byens mure.

Velfungerende ejendom og egen altan.
Ejendommen er fra 1909, og der er isat nyere vinduer. Jeres foretrukne uderum bliver den vestvendte altan, som vender ind mod det rolige gårdmiljø. I gården er der grønne arealer, og der er gode parkeringsmuligheder til ejendommen.

Pæn lejlighed med herskabelig stil.
Denne lejlighed kan prale med et samlet råderum på 109 kvm, og her åbnes der op for et pænt moderniseret hjem med herskabelig stil og højt til loftet. Lejligheden er indflytningsklar, da samtlige rum viser sig fra sin bedste side. I kan se frem til to værelser, et stort badeværelse med væghængt toilet og separat bruseniche samt et stilrent køkken i hvide elementer med integrerede hårde hvidevarer. Et mindre depotrum er udnyttet med vaskesøjle, og de to kæmpemæssige stuemiljøer ligger en suite.

Kontakt

Nicolai Bengtsson

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 9630 2500
Mobil. 2923 9905
Nybolig Lejligheder - Aalborg Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgsvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.795.000
Ejerudgift pr. md. 3.536
Udbetaling 140.000
Brutto ekskl. ejerudgift 15.941
Netto ekskl. ejerudgift 12.685
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret bolig.
Kontakt mægler om finansiering

Fakta om Aalborg Kommune

INDBYGGERE

223.174

GRUNDSKYLD

7,400‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

49

BØRNEPASNING

Vuggestue 4.313 kr./md.
Børnehave 2.072 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

  • Jakob Skomager Vej 6, st. th, 9000 Aalborg

    2.998.000

    Ejerlejlighed | 4 vær. | 111 m2

  • Lille Kongensgade 8D, 1. 4, 9000 Aalborg

    2.398.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 100 m2

  • Kong Hans Gade 11, 2. th, 9000 Aalborg

    2.395.000

    Ejerlejlighed | 4 vær. | 91 m2

  • NYHED

    Vesterbro 46, 4. tv, 9000 Aalborg

    2.195.000

    Ejerlejlighed | 4 vær. | 132 m2

  • Nørregade 20A, 2., 9000 Aalborg

    2.995.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 104 m2

  • NY PRIS

    Boeck-Hansens Vej 11, 2. 3, 9000 Aalborg

    2.099.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 82 m2

  • NYHED

    Rådhusparken 8, 1. th, 9000 Aalborg

    3.295.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 108 m2

  • Blegdalsparken 61, 1. th, 9000 Aalborg

    2.450.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 92 m2

  • Ryes Passage 8, 1. th, 9000 Aalborg

    2.595.000

    Ejerlejlighed | 4 vær. | 97 m2

Se alle lignende boliger
Indlæser...
Prøv vores BOLIGSKATTEBEREGNER, og se hvad de nye boligskatter betyder for dig og dit nabolag. Prøv her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.