• Gang
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Udsigt
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Nysgerrig på de nye boligskatter i dit nabolag?

Gør som tusindvis af danskere. Indtast din adresse og få med det samme en idé om din boligskat i 2024 – og et overblik over boligskatterne i resten af dit nabolag.
Prøv beregner

Hvad er din bolig værd?

Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering, hvis du er nysgerrig på værdien af din bolig.
Ring nu
Klar til indflytning Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Gang
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Udsigt
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Plantegning

Læsøgade 3, 2. th 9000 Aalborg

Ejerlejlighed | 63 m2 | 2 vær.

Kontantpris 1.398.000 Ejerudgift pr. md.2.727

Superflot lejlighed i Øgadekvarteret - gennemrenoveret i 2023

Fakta om boligen
Boligareal: 63 m²
Stue/Værelser: 1/1
Etage: 2. sal
Bygget/Ombygget: 1939/1984
Energimærke:
Prishistorik: -3,6%
Andre fakta:
  • Loftrum
Gode grunde til at købe boligen
1
Klar til indflytning
2
Renoveret i 2023
3
Gode parkeringsmuligheder

100 % indflytningsklar bybolig. Der er tænkt original og autentisk charme ind i denne gennemrenoverede lejlighed. Her får singlen eller parret en skøn base i et hjem, som byder på lige dele herskabelig charme og moderne finesse.

200 meter fra Østre Anlæg.
Fem minutters cykeltur øst for centrum finder vi Øgadekvarteret. Vejnavnene klinger af velkendte danske øer, og de har det til fælles, at de formår at skabe ro omkring sig på trods af den ellers centrale beliggenhed. Det er i særdeleshed de unge par og førstegangskøberne, der tiltrækkes af kvarterets særlige charme, hvor man på ingen tid kan udforske Sjællandsgades muligheder for takeaway, nyde en løbetur i Østre Anlæg eller få sig en velfortjent øl på en af kvarterets beværtninger. Samtidig er der gode busforbindelser til AAU, som også kan nås på cykel, og der er både dagligvareforretninger, fitness, bagerier og specialforretninger at finde.

Et godt førstehåndsindtryk.
Og så står man lige dér foran Læsøgade 3, 2. th. En lødig murstensejendom fra 1939 byder velkommen med stik over vinduer og dørpartier, og bagtil venter en stor gårdhave. Her får du med andre ord rigelig plads til at finde solrige spots om sommeren, ligesom du kan invitere familie og venner på hyggelige selskaber med perlende bobler på borde-bænke-sættene.

Moderne herskabelighed - du mangler kun nøglerne og flyttekasserne.
63 indflytningsklare kvadratmeter. Dét åbner du op til fra entréen, og du modtages af plankegulve og høje paneler. Herfra er der adgang til det hele, og køkkenet ligger i åben forbindelse med et stilfuldt badeværelse ved siden af. Farverne går igen som en rød tråd, og fra et strømlinet køkken med integrerede hårde hvidevarer kan du bevæge dig ind til en lysfyldt stue og et rummeligt værelse med blide morgensolstråler og god plads til garderoben. Det eneste, der mangler, er dine møbler, kunst på væggene og din hjemlighed.

Kontakt

Palle Ørtoft

Ejendomsmægler, Indehaver
Telefon: 9630 2500
Mobil. 2019 6513
Nybolig Lejligheder - Aalborg Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgsvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.398.000
Ejerudgift pr. md. 2.727
Udbetaling 70.000
Brutto ekskl. ejerudgift 8.019
Netto ekskl. ejerudgift 6.379
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret bolig.
Kontakt mægler om finansiering

Fakta om Aalborg Kommune

INDBYGGERE

223.174

GRUNDSKYLD

7,400‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

49

BØRNEPASNING

Vuggestue 4.313 kr./md.
Børnehave 2.072 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

  • Sønderbro 29, 4. th, 9000 Aalborg

    1.425.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 59 m2

  • Danmarksgade 68, 3., 9000 Aalborg

    1.495.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 46 m2

  • Vesterbro 33, 2. tv, 9000 Aalborg

    1.195.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 60 m2

  • Møensgade 4, 1. th, 9000 Aalborg

    1.395.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 56 m2

  • Gammel Strandvej 5, 2. tv, 9000 Aalborg

    1.545.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 64 m2

  • Borgergade 24, st. tv, 9000 Aalborg

    1.345.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 73 m2

  • Provstejorden 22, 1. th, 9000 Aalborg

    1.645.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 78 m2

  • NYHED

    Holbergsgade 15, st. th, 9000 Aalborg

    1.595.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 76 m2

  • Sønderbro 23, 1. th, 9000 Aalborg

    1.495.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 63 m2

Se alle lignende boliger
Indlæser...
Prøv vores BOLIGSKATTEBEREGNER, og se hvad de nye boligskatter betyder for dig og dit nabolag. Prøv her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.