• Altan
  • Stue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Udsigt
  • Altan
  • Udsigt
  • Gang
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Område
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Nysgerrig på de nye boligskatter i dit nabolag?

Gør som tusindvis af danskere. Indtast din adresse og få med det samme en idé om din boligskat i 2024 – og et overblik over boligskatterne i resten af dit nabolag.
Prøv beregner

Hvad er din bolig værd?

Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering, hvis du er nysgerrig på værdien af din bolig.
Ring nu
Attraktiv beliggenhed Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Altan
  • Stue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Udsigt
  • Altan
  • Udsigt
  • Gang
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Område
  • Ejendommen
  • Plantegning

Louisegade 16, 1. tv 9000 Aalborg

Ejerlejlighed | 67 m2 | 3 vær.

Kontantpris 1.698.000 Ejerudgift pr. md.2.028

Indbydende og stor 2V'er centralt i Aalborg

Fakta om boligen
Boligareal: 67 m²
Stue/Værelser: 1/2
Etage: 1. sal
Bygget/Ombygget: 1895
Energimærke:
Prishistorik: -8%
Andre fakta:
  • Altan
Gode grunde til at købe boligen
1
Attraktiv beliggenhed
2
Stor venstvendt altan
3
Indflytningsklar

En ideel base for byelskere i alle afskygninger. Her præsenteres en lejlighed med en skøn rumfordeling og et charmerende udtryk, hvor I med en vestvendt altan samt både æstetiske og praktiske løsninger får en nem og bekvem tilværelse midt i Aalborgs bymidte.

Hold fingeren på pulsen. Hvis storbylivet virkelig skal leves, er her en lejlighed, der ligger et stenkast fra Boulevarden med alle dens caféer og spisesteder, samt Kennedy arkaden med bio og shopping. Kildeparken og Kunsten kan være et grønt åndehul i hverdagen og den nyrenoverede banegården ligger 5 minutters gang fra din hoveddør og fungerer nu som et logistisk knudepunkt. Den historiske bymidte, de smalle gader og den levende atmosfære er alt sammen med til at forme Nordens Paris langs den smukke havnefront, som både kan fungere for den byelskende børnefamilie og den livsglade førstegangskøber. ~

Pæne og velholdtre rammer. På trods af pulsen i området kan man trække sig tilbage til en rolig altan, som vender helt rigtigt for solen, samt den prisbelønnede og velholdte gårdhave, hvor man i vækshuset oplever en behagelig ro og hygge på regnvejsdage. Altanen er stor nok til at du kan finde plads til havemøbler og blomsterkrukker. Endelig har du brugsret til et kælderrum. I får hjemme i en flot ejendom fra 1895, hvis facade blev renoveret i 2017, mens kælder og fundament blev fugtisoleret i 2022. Der er altså styr på det praktiske, hvilket blot understreges med en smart, italian-style vasketøjsløsning fra alle lejlighederne.

God plads og nordisk minimalisme.
Idet lejligheden tidligere bestod af tre værelser, er der virkelig plads til at leve det gode liv med masser af kvadratmeter i stuen. Fra den rummelig entre træder man ind i stuen med de smukke, klassiske plankegulve, som fremhæves af dejligt lysindfaldet fra de 3 sprossede vinduespartier. Rummet har en flot størrelse, der gør det let at se indretningen for sig og giver adgang til køkkenet. Sidstnævnte præsenterer sig med et nordisk udtryk qua de hvide elementer og den mørke stenbordplade, ligesom Vola-armaturet gør det ekstra lækkert. Desuden medfølger hvidevarerne, som også omfatter en vaskemaskine.
Det rummelige soveværelse har udgang til altanen via dobbelte terassedøre, og du får masser af skabsplads i de indbyggede skabe med skydedøre. Badeværelset er opdateret mellem 2016 og 2022 med gode materialevalg, så det passer til resten af det strømlinede og stilfulde hjem.

Kontakt

Palle Ørtoft

Ejendomsmægler, Indehaver
Telefon: 9630 2500
Mobil. 2019 6513
Nybolig Lejligheder - Aalborg Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgsvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.698.000
Ejerudgift pr. md. 2.028
Udbetaling 85.000
Brutto ekskl. ejerudgift 9.712
Netto ekskl. ejerudgift 7.727
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret bolig.
Kontakt mægler om finansiering

Fakta om Aalborg Kommune

INDBYGGERE

223.174

GRUNDSKYLD

7,400‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

49

BØRNEPASNING

Vuggestue 4.313 kr./md.
Børnehave 2.072 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

  • Sønderbro 29, 4. th, 9000 Aalborg

    1.425.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 59 m2

  • Knudsgade 7, 2. tv, 9000 Aalborg

    1.795.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 71 m2

  • NY PRIS

    Peder Skrams Gade 15, 3. th, 9000 Aalborg

    1.748.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 86 m2

  • Rosenlundsgade 9, st., 9000 Aalborg

    1.995.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 80 m2

  • Sofievej 70, st., 9000 Aalborg

    1.545.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 86 m2

  • Møensgade 4, 1. th, 9000 Aalborg

    1.395.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 56 m2

  • Gammel Strandvej 5, 2. tv, 9000 Aalborg

    1.545.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 64 m2

  • NY PRIS

    Boeck-Hansens Vej 11, 2. 3, 9000 Aalborg

    2.099.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 82 m2

  • Borgergade 24, st. tv, 9000 Aalborg

    1.345.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 73 m2

Se alle lignende boliger
Indlæser...
Prøv vores BOLIGSKATTEBEREGNER, og se hvad de nye boligskatter betyder for dig og dit nabolag. Prøv her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.