• Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Gang
  • Gang
  • Udsigt
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Andet
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Nysgerrig på de nye boligskatter i dit nabolag?

Gør som tusindvis af danskere. Indtast din adresse og få med det samme en idé om din boligskat i 2024 – og et overblik over boligskatterne i resten af dit nabolag.
Prøv beregner

Hvad er din bolig værd?

Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering, hvis du er nysgerrig på værdien af din bolig.
Ring nu
Flot renoveret Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Gang
  • Gang
  • Udsigt
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Andet
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Sjællandsgade 46, 1. th 9000 Aalborg

Ejerlejlighed | 61 m2 | 2 vær.

Kontantpris 1.495.000 Ejerudgift pr. md.1.890

Flot istandsat 2V'er klar til indflytning

Fakta om boligen
Boligareal: 61 m²
Stue/Værelser: 1/1
Etage: 1. sal
Bygget/Ombygget: 1936
Energimærke:
Prishistorik: 0%
Andre fakta:
  • Loftrum
Gode grunde til at købe boligen
1
Flot renoveret
2
Vinduer fra 2022
3
Helt klar til indflytning

Velkommen til Øgadekvarteret. På en attraktiv adresse i Øgaden finder I jeres næste boligkapitel: en flot, indbydende 2V'er, der er lige til at flytte ind i. Fold tilværelsen ud over 61 lækre m2, hvor stuklofter, plankegulve og fyldningsdøre møder moderne indspark i form af et lækkert køkken og et stilrent badeværelse.

Med bylivet og Østre Anlæg udenfor gadedøren.
Fem minutters cykeltur øst for centrum finder vi Øgadekvarteret. Vejnavnene klinger af velkendte danske øer, og de har det til fælles, at de formår at skabe ro omkring sig på trods af den ellers centrale beliggenhed. Det er i særdeleshed de unge par og førstegangskøberne, der tiltrækkes af kvarterets særlige charme, hvor man på ingen tid kan udforske Sjællandsgades muligheder for takeaway, nyde en løbetur i Østre Anlæg eller få sig en velfortjent øl på en af kvarterets beværtninger. Samtidig er der gode busforbindelser til AAU, som også kan nås på cykel, og der er både dagligvareforretninger, fitness, bagerier og specialforretninger at finde.

Sol og sommer i gården.
Lejligheden folder sig ud på førstesalen i en ejendom, der byder på klassisk 30'er-arkitektur. I er hævet et godt stykke over gadeplan, så hjemmet ligger ugeneret, og på modsatte side får I fri udsigt over det grønne gårdmiljø. Gården ligger tilbagetrukket fra bylivet, så der er ro til at slappe af med grillhygge omkring et borde-bænke-sæt eller med en god bog i solen.

En indretning, der spiller fra A-Z.
Hjemmet er indrettet og renoveret med stilsikker hånd, så alt spiller. Her er filtede vægge og istandsatte lofter, og det flotte køkken er af nyere dato; køkkenet er indrettet med bl.a. gulvvarme, alt i hårde hvidevarer og metro-tiles på bagvæggen. Planløsningen er optimal, så fra entréen kan I tilgå samtlige rum: køkkenet, det pæne badeværelse med separat brus, soveværelset med skabsvæg og den store stue med et elegant stukloft, der sætter prikken over i'et.+

Kontakt

Nicolai Bengtsson

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 9630 2500
Mobil. 2923 9905
Nybolig Lejligheder - Aalborg Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgsvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.495.000
Ejerudgift pr. md. 1.890
Udbetaling 75.000
Brutto ekskl. ejerudgift 8.566
Netto ekskl. ejerudgift 6.815
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret bolig.
Kontakt mægler om finansiering

Fakta om Aalborg Kommune

INDBYGGERE

223.174

GRUNDSKYLD

7,400‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

49

BØRNEPASNING

Vuggestue 4.313 kr./md.
Børnehave 2.072 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

  • Sønderbro 29, 4. th, 9000 Aalborg

    1.425.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 59 m2

  • Danmarksgade 68, 3., 9000 Aalborg

    1.495.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 46 m2

  • Knudsgade 7, 2. tv, 9000 Aalborg

    1.795.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 71 m2

  • Vesterbro 33, 2. tv, 9000 Aalborg

    1.195.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 60 m2

  • Møensgade 4, 1. th, 9000 Aalborg

    1.395.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 56 m2

  • Gammel Strandvej 5, 2. tv, 9000 Aalborg

    1.545.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 64 m2

  • Borgergade 24, st. tv, 9000 Aalborg

    1.345.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 73 m2

  • Provstejorden 22, 1. th, 9000 Aalborg

    1.645.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 78 m2

  • Læsøgade 3, 2. th, 9000 Aalborg

    1.398.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 63 m2

Se alle lignende boliger
Indlæser...
Prøv vores BOLIGSKATTEBEREGNER, og se hvad de nye boligskatter betyder for dig og dit nabolag. Prøv her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.