Søndergade 9, 1. tv. 9000 Aalborg

Velbeliggende et stenkast fra byens gågade
Denne fine 2 værelses ejerlejlighed er yderst velbeliggende i den fredelige, ensrettede Søndergade centralt placeret i Aalborg, få meter fra byens gågadenet. Søndergade ligger i den sydøstlige del af den absolutte bymidteog dermed ligger samtlige af byens faciliteter inden for få minutters gang - det er alt fra byens pulserende liv med masser af shopping og caféer/restauranter til lækkert havnemiljø, samt flere kulturelle tilbud med MusikkensHus og Nordkraft lige rundt om hjørnet.

Trods den centrale beliggenhed er her utroligt fredeligt, og i nærområdet er der deslige flere grønne områder, der byder på hyggelige stier til en gå- eller løbetur. Her kan bl.a. nævnes Karolinelunden, Østre Anlæg ogKildeparken. Dertil kommer den smukke Aalborg havnepromenade, der er to minutters gang fra huset. Der er endvidere kort og nem adgang til banegården og busstationen, såfremt du selv eller dine gæster er afhængig afoffentlig transport.Som et absolut aktiv er ejerforeningen ved at etablere 2 p-pladser, hvortil ejerforeningens beboer kan opnå brugsret efter nærmere bestemmelser - kontakt medvirkende ejendomsmægler for mereinformation.

Ejendom med vinduer og tag fra 2024
Velkommen til Søndergade 9, 1. tv - en hyggelig og indbydende ejerlejlighed i præsentabel ejendom med nyt tag fra 2024 og nyere vinduer fra 2020.Der er tale om en ejerforening med styr på både drift og økonomi. Der er ingen fælleslån og fællesudgifterne er lave.

Veldisponeret og i god stand
Du bydes velkommen indenfor i lejlighedens entré hvor der er fin plads til hverdages sko og overtøj. Herfra er der adgang til samtlige lejlighedens rum som fordeler sig på fin stue med fint lysindfald fra vest og kig til byensatmosfærefyldte, gamle byhuse. Stuen har fin plads til både spisebord og sofaafsnit. Regulært soveværelse med skabsvæg samt stort vindue med kig til foreningens smukke gårdhave.

Lejlighedens køkken der blev væsentligt moderniseret i 2020 med bl.a. INVITA underskabe, bordplade med stålvask, gode hårde hvidevarer mm. Køkkenet har rigtig god skabs- og bordplads samt lille hyggelig spiseplads vedvinduet med kig over gården. Der er både integreret opvaskemaskine og vaskemaskine, så lejlighedens funktionalitet er i top.

Sidst men ikke mindst et rummeligt badeværelse med brus, som er moderniseret indenfor de seneste år. Badeværelset har uundværligt oplukkeligt vindue til god udluftningsmulighed.

Til lejligheden hører privat depotrum i kælderen til diverse opbevaring.

Den fine gårdhave med havebord og smuk beplantning er til fri afbenyttelse for foreningens beboere og der er mulighed for parkering af cykler i kælderen.