Ny-Ager 18, Villingerød 3120 Dronningmølle

Ny-Ager 18 er ikke et traditionelt sommerhus, men en sjældent udbudt og gennemført fritidsejendom med en usædvanlig fleksibilitet, høj anvendelighed og en helt særlig privat atmosfære. Ejendommen fremstår indflytningsklar og meget velholdt med gode materialer og gennemtænkte løsninger både inde og ude.

Ejendommen rummer et samlet anvendeligt beboelsesareal på i alt 147 m² fordelt på:

• hovedhus på 110 m²
• anneks med eget bad og tekøkken på 23 m²
• gæstehus på 14 m²

Herudover findes et isoleret opbevaringsrum på ca. 16 m² med mange anvendelsesmuligheder, ej registeret. Samlet giver dette en usædvanlig god kapacitet med mange sovepladser og mulighed for at samle den store familie, flere generationer eller vennegrupper – uden at gå på kompromis med privatliv og komfort. Det lyse opholdsmiljø i hovedhuset skaber et naturligt samlingspunkt med god kontakt mellem køkken, spiseområde og stue.
De store vinduespartier giver et smukt lysindfald og skaber en fin sammenhæng mellem ude- og indeområderne.

Ejendommen rummer blandt andet:

• Stort og lyst opholdsrum med køkken/alrum og stue
• Flere gode værelser
• Badeværelse og praktisk entré/bryggers
• Anneks med bad og tekøkken
• Separat gæstehus med yderligere sovepladser
• Carport samt redskabs- og opbevaringsfaciliteter

Den store, ugenerte grund på 1.383 m² danner en rolig og grøn ramme om ejendommen. Flere terrassemiljøer giver mulighed for at følge solen hele dagen – fra morgenkaffen til de lange sommeraftener. Som en ekstra detalje byder ejendommen på udendørs bruser med både varmt og koldt vand – ideel efter en dag ved stranden eller til at fuldende sommerhusoplevelsen under åben himmel.

Ejendommen fremstår som en sjældent vellykket kombination af kvalitet, fleksibilitet og klassisk sommerhusstemning i attraktive omgivelser i Dronningmølle.