• Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Nordic6 hus Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet

Dyrestien 413 A , Lalandia 4970 Rødby

Fritidsbolig | 62 m2 | 3 vær.

Kontantpris 890.000 Ejerudgift pr. md.3.217

FRITLIGGENDE NORDIC6 HUS PÅ DYRESTIEN I EN GOD STAND

Fakta om boligen
Boligareal: 62 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/2
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1988
Grundstr.: 198 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Nordic6 hus
2
Lejeindtægt ca. kr. 87.000
3
Flot hus inde og ude

6 personers fritidshus (Nordic6) opført i 2 plan ved Lalandia og tæt på Østersøen og den gode badestrand ved Rødbyhavn.

Huset rummer stue med spiseplads, sofagruppe fra 2020, åbent køkken og badeværelse med bruseniche. Fra stuen fører en trappe til 1. sal. Her findes et værelse med 4 sengepladser samt et værelse med 2 sengepladser. Så Lalandias krav om 6 senge på 1. salen i denne hustype er altså allerede opfyldt!

Lalandias varetegn er det store vandland med bassiner til såvel små som store. Ellers er der masser af sjove aktiviteter i bl.a. Monky Tonky Land, til børnediskotek, baner til badminton, indendørs fodbold, håndbold, basketball og volleyball ligesom det nye store fitnesscenter byder på løbebånd, romaskiner og masser af øvrige træningsmaskiner samt indendørs minigolfbane og bowlingbaner. Lalandia har eget supermarked, skøjtehal og biograf. Huset bør købes primært med udlejning for øje. Således var der i 2019 en samlet lejeindtægt til ejer på kr. 87.000 excl. forbrug

På det seneste er følgende udbedret i huset: Sofagruppen i maj 2020, 6 madrasser, lamperne i stueplan, rygningningen på huset og så er det malet udvendigt i 2018

Køb af et hus ved Lalandia, er det næsten som at købe et almindeligt sommerhus, og dog;

Hvert hus har selvstændige ejere, og ejer betaler ejendomsskat, ejendomsværdiskat, el, vand mv. som på et almindeligt hus, dog er husforsikringen indeholdt i fællesudgiften.

Der er udlejningsaftale på huset når du køber det, men det er frivilligt om man vil leje huset ud.

Der er pligt til medlemsskab af grundejerforeningen, som passer græsplænen og de grønne områder.

Ejer vedligeholder selv huset inde og ude.

Medlemsskabet af grundejerforeningen giver adgang(årskort) til badeland.

Lalandia A/S styrer udlejningen af huset efter en turnus-ordning, så alle ejere af samme hustype næsten får samme lejeindtægt.

Lalandia sørger for alt omkring udlejningen også slutrengøring.

Lalandia har en serviceafdeling, hvor de tilbyder alle reparationer-/vedligehold på ejendommen.

Kontakt

René Hansen

Nybolig Rødby - Lalandia
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Tlf.: 5475 6111
Mobil. 4040 7487
Email: reh@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 890.000
Ejerudgift pr. md. 3.217
Udbetaling 45.000
Brutto ekskl. ejerudgift 3.667
Netto ekskl. ejerudgift 3.220
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Harestien 250 A 4970 Rødby

    898.000

    Fritidsbolig | 3 vær. | 62 m2

  • Harestien 235 A 4970 Rødby

    850.000

    Fritidsbolig | 3 vær. | 62 m2

  • Musvågelunden 25 4970 Rødby

    695.000

    Fritidsbolig | 3 vær. | 52 m2

  • Strandstien 703 K 4970 Rødby

    810.000

    Fritidsbolig | 2 vær. | 47 m2

Fakta om Lolland Kommune

INDBYGGERE

41.105

GRUNDSKYLD

33,090‰

KOMMUNESKAT

27,0%

SKOLER

5

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.929 kr./md.
Børnehave 1.869 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.