Pilestien 301A 4970 Rødby

Huset er et fritliggende enderækkehus, der ligger i forbindelse med et større grønt areal og tæt på parkering – men alligevel for sig selv, så du kan sidde ugenert på terrassen og samtidig se efter børnene på græsplænen.

Huset fremstår i rigtg pæn stand og har en super beliggenhed, i forhold til det, at være placeret tæt på centret og samtidig være fritliggende fra de andre huse.

Huset rummer entre, stue med spiseplads og sofaarrangement, køkken i åben forbindelse til stuen, badeværelse med bruseniche, 2 soveværelser med 2 sengepladser i hver, 1 værelse med køjeseng (2 sovepladser) samt en hems ligeledes med 2 sovepladser. Adgang til denne fra stuen/køkken. Huset sælges med alt indbo og møbler.

Beliggende med den måske bedste placering, med kort gåafstand til centret.

Lejeindtægt til ejer i 2025 er oplyst til kr. 180.000 incl. forbrug.

Der er de senste år udskiftet følgende:
Indgangstrappe: marts 2026
Radiator v. spisebord: marts 2026
Radiator v. køjeværelse: marts 2026
Vandvarmer (stor model): december 2025
Terasse med ekstra trin: juni 2025
Køleskab: juni 2025
Radiator stue: april 2025
Radiator værelse ved stue: april 2025
Hemsetrappe: oktober 2024
Hus malet udvendigt: oktober 2024
Madrasser (alle): marts 2024
Hus malet indvendigt: april 2023

Aflåseligt ejerskab i skur (50 x 58 x 201) følger med.
Sælger oplyser at der et knækket trin på hemsestige der pt. er repareret, dette vil blive udskiftet inden overdragelse.
Udvendig maling på forsiden ved hoveddør samt venstre side har nogle mangler, dette vil blive malet om inden overdragelse.

Køb af et hus ved Lalandia, er næsten som at købe et almindeligt sommerhus, og dog;

• Hvert hus har selvstændige ejere, og ejer betaler ejendomsskat, ejendomsværdiskat, el, vand mv. som på et almindeligt hus, dog er husforsikringen indeholdt i fællesudgiften.
• Der er udlejningsaftale på huset når du køber det, men det er frivilligt om man vil leje huset ud. Der er pligt til medlemsskab af grundejerforeningen, som passer græsplænen og de grønne områder.
• Ejer vedligeholder selv huset inde og ude.
• Medlemsskabet af grundejerforeningen giver adgang(årskort) til badeland.
• Lalandia A/S styrer udlejningen af huset efter en turnus-ordning, så alle ejere af samme hustype næsten får samme lejeindtægt.
• Lalandia sørger for alt omkring udlejningen også slutrengøring.
• Lalandia har en serviceafdeling, hvor de tilbyder alle reparationer-/vedligehold på ejendommen.