• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Andet
  • Andet
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Udsigt
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Område
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Andet
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Kontakt mægler:

Skøn udsigt uanset årstid Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Andet
  • Andet
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Udsigt
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Område
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Andet
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Plantegning
Solgt

Sønderballe Strand 78 , Sønderballe 6100 Haderslev

Fritidsbolig, 73 m2

Kontantpris - Ejerudgift pr. md.-
  • Boligareal 73 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/2
  • Bygget/Ombygget 2005
  • Grundstr. 442 m²
  • Boligareal 73 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/2
  • Bygget/Ombygget 2005
  • Grundstr. 442 m²

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Skøn udsigt uanset årstid
  2. 2
    Få trin ned til stranden
  3. 3
    Fantastisk beliggenhed

Fritidshus med 180 graders panoramaudsigt og strand

Nu kan du fra allerførste parket nyde alt det gode, som et fritidshus ved vandet har at byde på. Her fra enden af Sønderballe Strand – med lystbådehavnen som nabo og med få skridt til Hopsø – har du nemlig muligheden for at overtage en ejendom med den skønneste udsigt til Genner Bugt og stranden foran døren, så du ikke bare kan se på vandet – du kan også bruge det. Huset er et såkaldt Kalmar sommerhus opført i 2005 og isoleret til helårsbrug - de 73 m2 bolig + 11 m2 anneks fremstår inde såvel som ude i rigtig fin stand. Her er blandt andet en varmepumpe fra 2017, og så sent som i 2019 er kloakeringen fornyet. Forståeligt nok er stuen det helt centrale omdrejningspunkt i fritidshuset. Her er loft til kip og glas i hele facaden ud mod vandet. Det sikrer ikke bare et fantastisk vue, det skaber også en nærmest ubemærket overgang mellem ejendommens indre og ydre rum. Stuen har god plads til både en hyggekrog og et spisehjørne, og der er samtidig en fin åben til forbindelse til køkkenet, så dagens kok ikke bliver snydt – hverken for hyggesnak eller udsigt. Huset er derudover disponeret med to værelser, et brusebadeværelse og en dejlig praktisk detalje som et bryggers. Dertil kommer et anneks med mulighed for gæsteopredninger, og endelig er her også en carport samt et skur til opbevaring. Terrassen ligger som nævnt i direkte forlængelse af opholdsmiljøet indenfor. En del af den er overdækket, så hverken for skarpe solstråler eller lidt fugt i vejret bliver en udfordring. Pladsen på den velafskærmede terrasse er derudover til den særdeles generøse side, og sidst men bestemt ikke mindst er der kun et par skridt ned til din egen strand. Orienteringen mod syd gør, at du dagen igennem er sikret de bedste muligheder for at få fuldt udbytte af solens stråler. Og er der behov for lidt sval skygge mod nord – måske til lidt bold- eller kongespil – er den nemme have oplagt til dette formål.

Der bemærkes at sommerhuset ligger på en fælles grund på ialt 4.108 m2 som ejes sammen med dine 4 naboer, hvoraf den naturlige have til huset udgør 442 m2. Der er således IKKE tale om lejet grund.

Huset udbydes i såkaldt budrunde (licitation) og således er den angivne pris kt. 2.595.000 alene en vejledende pris. Det er tilladt at afgive et højere købstilbud end den vejledende pris. Den kontantpris tilbudsgiver forpligter sig til at betale for ejendommen pr. overtagelsesdagen skal angives på særskilt tilbudsblanket som kan rekvireres hos Nybolig. Der er tilbudsfrist den 03.02 2020 kl 12.00. Tilbudsgivere har ikke ret til at overvære åbningen af indkomne tilbud.

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 26,3
Kirkeskat (%) 0,95
Grundskyldspromille (‰) 24,360

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.785
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.787
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.785
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.787

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 12
Antal normalklasser (Antal) 214
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 379
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,2
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af. Læs mere

Kontakt

Michael Ø. Buchholdt

Nybolig Aabenraa
Indehaver
Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Michael Ø.

7462 8222

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Denne side anvender reCAPTHA som er beskyttet af Googles Privat Politik og Servicevilkår.
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder

Indlæser...