• Område
  • Ejendommen
  • Område
  • Indendørs
  • Indendørs
  • Spisestue
  • Køkken
  • Indendørs
  • Stue
  • Stue
  • Indendørs
  • Soveværelse
  • Indendørs
  • Indendørs
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Sauna
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Område
  • Plantegninger
  • Område
  • Ejendommen
  • Område
  • Indendørs
  • Indendørs
  • Spisestue
  • Køkken
  • Indendørs
  • Stue
  • Stue
  • Indendørs
  • Soveværelse
  • Indendørs
  • Indendørs
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Sauna
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Område

Golfsvinget 40 6200 Aabenraa

Fritidsbolig 103 m2 1.395.000 kr.
Fakta om boligen
Fritidsbolig
1.395.000
Boligareal: 103 m²
Kælderstørrelse: 0 m²
Stue/Værelser: 1/3
Bygget/Ombygget: 2005
Grundstørrelse: 0 m²

Velindrettet fritidshus med skøn sydvestvendt terrasse.

Dette feriehus blev opført i 2005, og nu står det klar til at danne en moderne og tidssvarende ramme om dine ferier og fridage. Med tre værelser og et åbent, luftigt opholdsområde er her god plads til børnefamilien, og med til huset hører også en sydvestvendt terrasse, hvor sommerens soltimer kan nydes til fulde. Græsslåning og vedligeholdelse af udearealerne omkring huset varetages af grundejerforeningen, og tiden kan du i stedet bruge på at koble helt af og nyde fritiden i fulde drag.
Feriecentret er smukt beliggende direkte ud til Genner Bugt, og her er rigtig gode faciliteter såsom udendørs swimmingpool, legeplads, hoppepude, petanquebaner og et væld af andre aktiviteter. Samtidig har du nem adgang til stranden og vandet, der er det oplagte sted at wind- eller kitesurfe, ligesom du bliver nabo til Aabenraa Golfklubs smukke bane. Og vil du slappe af med en frisk gå-, løbe- eller cykeltur gennem landskabet, så er her også masser af muligheder.

Husets 103 m2 byder på tre gode værelser, og med en ekstra hems er her mange sovepladser. Fra entréen, som har garderobe, er der adgang til et badeværelse med bruseniche samt bryggerset, hvor der er god plads til vaskemaskinen og tørretumbleren. Husets andet badeværelse er lækkert indrettet med bruseniche og et spabad, som sammen med saunaen hæver wellness-faktoren helt til tops.
Foruden et disponibelt rum med plads til opbevaring består resten af huset af opholdsafdelingen, hvor køkkenet og stuen glider i ét. Køkkenet er indrettet med lyse elementer, og her er god plads til køkkengrejet og madlavningen. I stuen sørger brændeovnen for en behagelig temperatur, mens de store vinduespartier giver et skønt lysindfald.

Huset er ikke tilmeldt udlejningsbureau, hvorfor hurtig overtagelse er muligt. Anslået lejeindtægt via Airbnb fra lignende sommerhus i området kr. 140.000 p.a.

Gode grunde til at købe boligen
1
Nyere feriehus
2
Stort udlejningspotentiale
3
Anslået kr. 140.000 p.a.

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.395.000
Ejerudgift pr. md. 2.684
Udbetaling 70.000
Brutto ekskl. ejerudgift 8.157
Netto ekskl. ejerudgift 6.465

Kontakt

Kontakt

Michael Ø. Buchholdt

Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
2,19 km
Indkøb:
3,15 km
Daginstitution:
3,12 km
Skole:
3,39 km
Sport og fritid:
2,69 km
Sundhed:
3,05 km
Ladestandere:
3,12 km
Lynladere:
3,12 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.657

GRUNDSKYLD

7,800‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.647 kr./md.
Børnehave 2.023 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.