P J Manøsvej 24, Toftum 6792 Rømø

Skønt og ugeneret beliggende på en stille vej på det nordlige Rømø finder du dette charmerende og rustikke sommerhus, som ligger i den sydlige udkant af det attraktive sommerhusområde i Toftum. Her får du en dejlig kombination af fred, natur og klassisk Rømø-sommerhusstemning – og samtidig en ejendom, der indbyder til masser af hyggelige timer med familie og venner.

Huset er oprindeligt opført i 1969 og ombygget omkring år 2000. Det fremstår som et solidt og velproportioneret sommerhus med flotte teglstensmure og stråtag, der passer særdeles godt ind i de naturskønne omgivelser. De 86 m² bolig rummer en hyggelig og funktionel planløsning med masser af rustik charme, herunder klinkegulve, synlige loftsbjælker og en dejlig atmosfære.

Indenfor bydes du velkommen i en kombineret entré, der også giver adgang til depot/spisekammer samt et badeværelse med bruseniche og gulvvarme. Husets naturlige samlingspunkt er det gode køkken som er snedker fremstillet og ligger i åben forbindelse til den store stue. Her er god plads til både spiseafdeling og sofahjørne, ligesom brændeovnen bidrager til den helt rigtige sommerhusstemning. Fra stuen er der direkte udgang til haven og terrasserne.
Herudover indeholder huset bryggers/baggang, soveværelse samt yderligere et værelse. Der er således gode muligheder for familien, der ønsker et sommerhus med plads til både afslapning og overnattende gæster.

Til huset hører en integreret garage på 16 m². Denne kan eventuelt – efter nærmere ansøgning og godkendelse – inddrages til yderligere beboelse, hvilket giver spændende muligheder for at udvide husets anvendelige areal.
Opvarmningen sker med elvarme suppleret af luft/luft-varmepumpe og brændeovn.

Udenfor fortsætter den gode sommerhusstemning. Grunden er lukket og særdeles ugeneret, og her er flere gode træterrasser, hvor solen og de lange sommerdage kan nydes. Der er desuden lidt udhuse samt et hyggeligt anneks med ekstra ”sommer”-sovepladser – perfekt når familie eller venner kommer på besøg.

Og som en ekstra lille detalje må vi ikke glemme ejendommens egen krolfbane. Her er der mulighed for aktivitet, leg og hyggeligt samvær for både unge og ældre – lige uden for døren.

Sommerhuset har ikke tidligere været udlejet, men der foreligger et udlejningsbudget med en forventet årlig lejeindtægt på ca. 110.000 kr., hvis man ønsker at benytte denne mulighed.

Alt i alt får du her et skønt og rustikt sommerhus på en dejlig, stille og ugeneret beliggenhed på Rømø. Et sted, hvor der er plads til at koble helt af, nyde naturen og skabe gode minder med familie og venner.
Kom og få et kig – måske er det netop her, du skal have din næste base på Rømø.