• Set fra vejen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Overdækket terrasse
  • Terrasse
  • Stue
  • Entré
  • Gang
  • Gang
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Udestue
  • Udestue
  • Udestue
  • Skur
  • Have
  • Have
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Overdækket terrasse
  • Overdækket terrasse
  • Have
  • Indgang
  • Indgang
  • Have
  • Carport
  • Plantegninger
  • Set fra vejen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Overdækket terrasse
  • Terrasse
  • Stue
  • Entré
  • Gang
  • Gang
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Udestue
  • Udestue
  • Udestue
  • Skur
  • Have
  • Have
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Overdækket terrasse
  • Overdækket terrasse
  • Have
  • Indgang
  • Indgang
  • Have
  • Carport

Nordmanvej 39 8250 Egå

Fritidsbolig 73 m2 3.275.000 kr.
Fakta om boligen
Fritidsbolig
3.275.000
Boligareal: 73 m²
Kælderstørrelse: 0 m²
Stue/Værelser: 1/2
Bygget/Ombygget: 1968/1995
Grundstørrelse: 802 m²

Velholdt sommerhus på 119 etagemeter i naturskønne omgivelser

Mulighederne er mange her på Nordmanvej 39 ved Skæring Strand; flyt ind, renover eller opfør drømmehuset!

I kan vælge at tilbringe sommeren i dette velholdte sommmerhus, på 119 etagemeter, og nyde gåafstand til stranden og Kalø Vig. Huset har gennemgået flere opdateringer, og i 2021 er der indsat et nyt køkken inkl. alt i hårde hvidevarer ligesom gulvene er skiftet i køkken-/alrummet og stuen opholdsrummet samt det ene af værelserne. Udearealerne sørger desuden for masser af hyggelige, ugenerede stunder, takket være de omkransende træer. Fra 2020 til 2022 er alle facaderne blevet malet.

Indenfor er lysindfaldet et markant karaktertræk, som sikrer en indbydende atmosfære. Dette gælder ikke mindst i det åbne opholdsmiljø, der kombinerer køkkenet med stuen. Brændeovnen sætter stemningen, køkkenets fronter toner farverigt frem og varmepumpen er opsat i 2023.

Resten af kvadratmeterne breder sig med to værelser, et disponibelt rum i boligstandard, et disponibelt rum til vaskefaciliteter og et badeværelse. Prikken over i'et er havestuen, der er opsat i 2021 og tilgås fra det ene værelse.

Området er blevet omlagt til byzone, hvilket betyder, at I kan udnytte potentialet i at få helårsstaus. Grundet husets fine stand er det muligt, at renovere og derved opnå status som helårsvilla. Er I mere til nybyg, gør grundens størrelse det muligt at bygge jeres drømmehjem på helt op til 160 m².

Nærmiljøet er karakteriseret ved godt naboskab og fine muligheder for gåture til stranden. Indkøbene klares hurtigt i bil, og der er kort afstand til motorvejsnettet.

Er I blevet nysgerrige på huset og grunden? Kontakt Nybolig allerede i dag for en fremvisning.

Gode grunde til at købe boligen
1
Mulighed for helårsstatus
2
119 etagemeter
3
Skøn, solrig grund

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.275.000
Ejerudgift pr. md. 2.755
Udbetaling 165.000
Brutto ekskl. ejerudgift 19.083
Netto ekskl. ejerudgift 15.323

Kontakt

Kontakt

Mads Faurholt

Indehaver, Ejendomsmægler MDE
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
290 m
Indkøb:
1,96 km
Daginstitution:
1,65 km
Skole:
2,54 km
Sport og fritid:
1,61 km
Sundhed:
2,82 km
Ladestandere:
1,75 km
Lynladere:
4,49 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

367.095

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.687 kr./md.
Børnehave 2.032 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.