Strandvejen 134, Ugelbølle 8410 Rønde

Velkommen til Strandvejen 134, hvor dette helt særlige fritidshus på 122 m² forener moderne komfort med en af områdets allerbedste beliggenheder. Ejendommen ligger i absolut første række til Kalø Vig, højt og ugeneret placeret, hvilket giver en fuldstændig enestående 180 graders panoramaudsigt over vandet – fra Kalø Slotsruin mod øst til Vosnæs Pynt mod vest.

Fritidshuset er opført oprindelig i 1950 og over årene udvidet og ombygget i flere omgange. Senest gennemgik den en gennemgribende modernisering i 2011 og fremstår derfor i særdeles flot og indflytningsklar stand. I 2022 er der lagt kvalitetstag, og ejendommen er i dag indrettet og anvendt som helårshus, hvilket understreger den høje standard og komfort.

Boligen rummer to regulære soveværelser samt et kontor med sovesofa, der giver fleksible anvendelsesmuligheder. I samme afdeling findes det moderne badeværelse med brusekabine og behagelig gulvvarme, udført i et stilrent og tidløst udtryk. Det store køkken‑alrum byder på god spiseplads og masser af skabsplads og danner en funktionel og indbydende ramme om både hverdag og samvær.

Stuen er husets naturlige hjerte – et imponerende opholdsrum med store gulv‑til‑loft‑vinduespartier, der lader lyset og udsigten strømme ind i boligen. Herfra er der direkte udgang til terrassen, hvilket skaber en smuk og harmonisk overgang mellem inde‑ og udeliv. Den betagende udsigt over Kalø Vig kan nydes året rundt og giver rummet en helt særlig atmosfære.

Terrassearealerne indbyder til afslapning og udeliv med udsigt til vandet, og den børnevenlige sandstrand ligger umiddelbart nedenfor ejendommen – perfekt til både badning, strandliv og rolige gåture langs kysten.

Ejendommen råder endvidere over tre private parkeringspladser samt garage, en sjælden og eftertragtet kvalitet. Samtidig er der kort afstand til Rønde, og Aarhus C kan nås på ca. 30 minutter, hvilket gør beliggenheden særdeles attraktiv. Området er desuden tæt forbundet med det populære sommerhusområde ved Følle Strand.

Her udbydes en sjældent udbudt ejendom med områdets absolut bedste udsigt over Kalø Vig, totalistandsat og klar til brug.

Kontakt Nybolig Jeppesen & Sørensen for en fremvisning – vi glæder os til at byde jer velkommen.