• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Sauna
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Velholdt i gode materialer Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Sauna
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Kulmulevej 13 , Lyngså 9300 Sæby

Fritidsbolig, 89 m2

Kontantpris 1.375.000 Ejerudgift pr. md.1.607
  • Boligareal 89 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/3
  • Bygget/Ombygget 2007
  • Grundstr. 6246 m²
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 107 dage
  • Boligareal 89 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/3
  • Bygget/Ombygget 2007
  • Grundstr. 6246 m²
    • Prishistorik 0%
    • Liggetid 107 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Velholdt i gode materialer
  2. 2
    Med 2 badeværelser
  3. 3
    Flot natur og rigt dyreliv

Flot stort sommerhus med god plads både inde og ude til hele familien!

Velkommen til sommerhusområdet mellem Lyngså og Voerså, området indbyder med sine store grunde til afslapning i den skønne natur, som man er omkranset af. Her er både skov, strand og masser af fred og ro samt et rigt dyreliv. Der er ca. 12 km ind til skønne Sæby med de hyggelige butikker, havnen og det hyggelige gamle kvarter ved kirken.

Når man drejer op af indkørslen til nr. 13 kan man ikke se huset, det ligger på venstre hånd når man kommer op for enden. Her ligger huset lidt højt på grunden og her er om efterår/vinter udsigt til Kattegat og fuglereservatet Stensnæs Rev. De træer der om sommeren forhindrer havudsigt står på grunden og kan hvis man ønsker det, fældes, således at man har havudsigt året rundt. Der er bygget træterrasse rundt om huset og udfor stuen er terrassen overdækket.

Indgangen til huset er på østsiden af huset og her kommer man ind i en pæn rummelig entre med plads til at hænge overtøj fra sig. Her er store grå klinker på gulvet og her er gulvvarme. På højre hånd ligger det store badeværelse som er med boblebad, sauna og en stor muret bruseniche. Der er lyse fliser på vægge i brusenichen, og samme grå klinker på gulvet som i entreen. I badeværelset er der også installeret vaskemaskine og tørretumbler.

Den næste dør på højre hånd fører ind til et pænt stort soveværelse møbleret med dobbeltseng og 2 skabe.

I entre/fordelingsgang er der en trappestige op til en dejlig stor hems med vindue. Fra fordelingsgang kommer man videre til endnu et værelse - dette er møbleret med en ¾ seng og 1 skab, herfra er der udgang til vestvendt terrasse.

Efter værelset kommer man til badeværelse nr. 2 som er et mindre badeværelse, dette er med bruseniche.

For enden af fordelingsgangen ligger køkkenet og stuen. Køkkenet er med hvide skabe og mørk bordplade samt alle hårde hvidevarer. Endvidere er der en kogeø indrettet med skabe på begge sider. Fra det store køkkenvindue er der en fin udsigt til haven og mod havet. Fra køkken/alrum er der adgang til det 3. og sidste værelse som er møbleret med en dobbeltseng og 2 skabe - herfra er der også udgang til vestvendt terrasse.

I forbindelse med køkkenet ligger alrummet med her står spisebord til 6 pers. og fine store vinduer fra gulv til loft. Fra alrummet er der udgang til syd-østvendt overdækket terrasse. Mellem alrummet og stuen står brændeovnen og sørger for både varme og hygge. Stuen har en anderledes form med flere hyggelige kroge bl.a. en "alkove" hvor børn og barnlige sjæle eventuelt kan hygge sig med et spil eller en god bog.

I hele huset er der loft til kip hvilket giver en god fornemmelse af luft og plads omkring sig. Gulvene i huset er belagt med store grå klinker og i værelser og stue er der lyst parketgulv.

Det bemærkes at der er indlagt fibernet og der er udlejningsaftale på huset hos Novasol - huset er tilmeldt udlejning i sæson 2019 fra påske til efterårsferien, det er muligt at blokere uger til eget brug.

På grunden er der et brændeskur samt et integreret udhus i forbindelse med huset samt en hyggelig bålplads.

Huset fremtræder flot og vedligeholdt i gode materialer og har en rigtig god planløsning. Beliggenhed i et sommerhus kvarter med store grunde således at man kan nyde både naturen og stilheden. Det er således det ultimative sommerhus for store som små.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.375.000
Ejerudgift pr. md. 1.607

Standardfinansiering

Udbetaling 70.000
Brutto ekskl. ejerudgift 6.048
Netto ekskl. ejerudgift 5.122
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 26,2
Kirkeskat (%) 1,03
Grundskyldspromille (‰) 29,900

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.603
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.535
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.603
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.535

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 5
Antal normalklasser (Antal) 240
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 1.073
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,4
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Jens Houbak-Jensen

Nybolig Sæby
Indehaver & Salg og vurdering
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Jens

9840 1200

4043 4929

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder