Vandmestervej 36 2630 Taastrup

Byggegrund beliggende i blandet bolig/erhvervsområde.

Her er tale om en koteletgrund hvor vejen jf. ejendomskortet kører mellem nr. 34 og nr. 38 (Nuværende Seat, Leif Thygesen) Det asfaltterede område der pt. fremstår som p-pladser til nr. 38, tilhører denne grund (nr. 36), og må gerne afskærmes med hegn eller lign.

Området er omfattet af Byplansvedtægt 1-14, der bl.a. reguler følgende:

§5, stk. 2:
Indenfor området må kun opføres eller indrettes bebyggelse til eller udøves mindre industri- og værkstedsvirksomhed og lagervirksomhed samt forretningsvirksomhed, der har tilknytning til de pågældende virksomheder, eller som efter kommunalbestyrelsens skøn naturligt finder plads i området.

På hver ejendom må endvidere opføres eller indrettes én bolig, når denne tjener som bolig for indehaver, bestyrer, portner eller anden person med lignende tilknytning til virksomheden.

Efter kommunalbestyrelsens nærmere godkendelse kan endvidere indrettes udendørs oplag.

Der må på ejendommen ikke drives nogen art af virksomhed, som ved støv, røg, lugt, støj, rystelser eller ved sit udseende eller på anden måde efter kommunalbestyrelsens skøn er til ulempe for den omkringliggende bebyggelse.

stk. 4:

Bygningerne rumfang må ikke overstige 2 m3 pr. m2 grundareal, og det bebyggede areal må ikke overstige 1/3-del af grundarealet uden tillægsareal. Rumfanget beregnes af hele den del af bygningen, som er over færdigt terræn, herunder evt. kviste, fremspring, skorstene m.v.

stk. 5:
Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade må være hævet mere end 8 m over terræn (niveauplan), målt efter reglerne i byggelovgivningen. Kommunalbestyrelsen kan tillade, at en bygning eller dele af en bygning opføres i større højde, såfremt særlige hensyn til virksomhedens indretning eller drift nødvendiggør det.

stk. 6:
Ingen bygning må opføres nærmere naboskel end 5,5 m.

stk. 8:
Bebyggelsen skal udformes således, at der kan anlægges parkeringspladser svarende til 5o % af erhvervsarealet. Der skal til enhver tid være anlagt så mange parkeringspladser, at al parkering også for besøgende kan finde sted på egen grund.

§7, stk. 2:
Før noget byggeri påbegyndes, skal der til godkendelse af dets overensstemmelse med byplanen forelægges kommunalbestyrelsen tegninger, der viser grunden og dens omgivelser, samt bygningernes beliggenhed på grunden og deres størrelse, form og indretning, ligesom, den påtænkte anvendelse af bygningerne og grunden skal oplyses. Iøvrigt må bestemmelserne i den til enhver tid for kommunen gældende bygningsvedtægt overholdes.