Susåvej 3 4700 Næstved

En sjælden perle ved Susåen – byg dit drømmehjem midt i natur og historie.

På en fredelig vej i hjertet af Lille Næstved ligger en helt særlig byggegrund – så tæt på Susåen, at du kan høre åens beroligende rislen gennem trækronerne. Herlufsholm Skoven breder sig lige uden for døren og indbyder til stille gåture langs Susåen, friske løbeture i morgendisen og rolige stunder i naturen.

Her får du hele 1.072 m² at boltre dig på i et af Næstveds mest eftertragtede kvarterer. Med en bebyggelsesprocent på 25 % kan du opføre op til ca. 268 m² bolig med mulighed for at bygge i 1½ plan – rammerne for byggeriet er forholdsvis frie, og der er også mulighed for at opføre et dobbelthus på grunden.

Få, men velmenende retningslinjer
Grundens særlige placering i et bevaringsværdigt område betyder nogle få byggeretningslinjer, der er med til at sikre kvarterets charme og helhed:
– Stråtag – et miljøvenligt, naturligt og smukt tag, der tilpasser sig husets arkitektur. Det giver fremragende isolering og et behageligt indeklima året rundt.
– Udvendige bygningssider/vægge skal være pudsede eller vandskurede mure – der er også mulighed for bindingsværk eller teglstensmure.
– Træbeklædte gavle
– Sprossede trævinduer samt udvendige fyldnings- eller udskårne døre.
Retningslinjerne fremgår af lokalplan B.10.2-1 for et boligområde ved Susåvej (bevaringsplan) link hertil - https://dokument.plandata.dk/20_1062246_APPROVED_1198139524613.pdf

Grunden har sin helt egen historie. Et bevaringsværdigt hus stod her engang, og nuværende ejer har lagt tid, omtanke og hjerteblod i at genskabe visionen. Alle nødvendige godkendelser, tegninger og fotovisualiseringer ligger klar og overdrages naturligvis til køber. Grunden har tidligere været bebygget og er derfor byggemodnet. Du får dermed ikke blot en byggegrund, men en gennemtænkt ramme for et hjem i harmoni med området og dets historie.

Du bor i gåafstand til alt, hvad hjertet kan begære. Lille Næstved Skole – en af byens mest populære folkeskoler – ligger så tæt på, at børnene knap når at snøre skoene, før de er der. Også Herlufsholm Kostskole, Susåen og HG Idræt ligger lige i nærheden.

Indkøb klares nemt i Næstved Centrum eller i den lokale supermarked , og byens grønne åndehul, Rådmandshaven, ligger blot et stenkast væk. I centrum venter hyggelige caféer, specialbutikker, torvedage på Axeltorv og et inspirerende kulturliv med Grønnegade Kulturcenter, biograf og bibliotek – alt sammen få minutters gang væk.
Transportmulighederne er i top: Fra Næstved Station når du Københavns Hovedbanegård på ca. 40 minutter.

Er du en romantiker med sans for det ægte og det smukke – og drømmer du om liv med skov og vand i baghaven, om stråtag og ro, om nærhed til både by og historie – så er Susåvej 3 måske lige præcis dér, hvor dine drømme begynder.

Varme efter eget valg
Vælger du fjernvarme, påløber den omtalte tilslutningsafgift – men det er ikke et krav. En varmepumpe er et oplagt alternativ, der understøtter et lavt energiforbrug og en god energimærkning.[