Veddingevej 14, Høve 4550 Asnæs

Liebhaveri/Liebhaverbolig:

SKOVHØJ: Firelænget klassisk stort stråtækt landsted med vandudsigt, egen sø, egen skov, frugtlund, orangeri og pool. Tæt ved strand, indkøb, tog og skoler – kun 1 time i bil fra København.

”Skovhøj” er en eksklusiv liebhaver-landejendom beliggende ned til Sejerøbugten mellem Veddinge Bakker ogHøve i Vestsjælland. En af Odsherreds mest markante ejendomme – med en times kørsel til Rådhuspladsen i København. Et klassisk landsted i ordets egentlige betydning.

Den store ejendom kan tilpasses mange boformer. Det kan være til alt fra en plads- og gæstekrævende familie, beboelse og liberalt erhverv med repræsentative forpligtelser, til bolig og showroom. Skovhøj er også helt oplagt, hvis man gerne vil bo flere generationer under samme tag, eller som fler-familiebolig.

Jorden:
De 6,5 hektar omkring landstedet er placeret i det kuperede istidslandskab i hjertet af UNESCOs GeoparkOdsherred. På grunden er de 1,5 hektar skov indrettet til vildtet inkl. 2 jagttårne, samt en sø på den store fold, hvor fuglelivet kan følges fra terrassen. Der er ca. 400 meter til badestranden, og den populære restaurant LilleB og strandbaren LilleRo.

Skovhøj ligger utroligt smukt for sig selv i bakkerne omgivet af egen jord. Jorden er delt i 2 folde, der afgræssesaf kvæg og får. Ejendommen har tidligere været hesteejendom og kan med forholdsvis enkle midler konverterestilbage. Der er pt. tillejet en 3. fold på 2,5 hektar. Der er ridestier i Høve Skov og på stranden. Skovhøj har 2private adgangsveje og et stisystem i den private skov, hvor midten er anlagt som en idyllisk skoveng.

Bygninger:
Det oprindelige Skovhøj er opført i 1862, mens beboelsen for sig selv, med samlet ca. 640 m2 blandet beboelse/liberalt erhverv, er bygget i slutningen af 60’erne. Derfor er rum-indretningen moderne og loftshøjdenregulær, ligesom beboelsen tæller 4 badeværelser og meget lidt spildplads.

Beboelsen på Skovhøj er ca. 420 m2 i stueplan og ca. 220 m2 på førstesal. Hertil kommer ca. 330 m2værksteder, depot, høloft og opbevaringsrum i vest- og sydlængen. Fra hall’en er der en smuk trappe ned til en28 m2 tør og anvendelig kælder, der pt. benyttes som vinkælder og depot. I tillæg er der en smuk og velholdt/renoveret trælade på 500 m2 i grundplan med støbt gulv, bygget efter amerikansk princip med en høj rejsning i midten til vinterfoder.

Stuehuset og beboelsen tæller 3 stuer, 7 værelser, stort køkken, grovkøkken, viktualierum, vaskerum, kontor/multirum, kontor og 4 badeværelser.

Hjertet af stueetagen er et 70 m2 stort nænsomt renoveret landkøkken, hvor det gamle køkken er pillet ned, renoveret og genopsat. I forlængelse heraf ligger en 50 m2 stor samtalestue med adgang gennem franskedobbeltdøre til jagt- og pejsestuen. Bag køkkenet er et viktualierum med amerikanerkøleskab og reolsystemmed rigeligt med hyldeplads, samt fordelingsrum til badeværelse, gæsteværelse med eget badeværelse, teknikrum og vaskerum samt grovkøkken/bryggers med ophæng og afløb i gulvet til f.eks. at rense nedlagt vildt, eller håndtere årets æblemostproduktion.

I den østvendte beboelseslænge er hoveddøren til den store hall med loft til kip og den svungne håndlavedetrappe i centrum, som fordeler sig på midten mod de to dele af førstesalen. Herudover master bedroom medeget stort badeværelse, samt stort gæsteværelse og badeværelse.

Førstesalen, er istandsat i 2014 med loft til kip og blotlagte hanebånd. I den ene del er to teenageværelser medhems, kontor i åben forbindelse med tv-stue. Helt spektakulært er der åbnet op ned til samtalestuen omkransetaf diskret svensk tråd-rækværk, hvilket skaber et helt specielt og imponerende vue op og ned igennemstuehuset.

På førstesalens anden del, i østlængen, er to værelser og stort multirum, der pt. benyttes som kontor ogmøderum. Dette kan indrettes til selvstændig lejlighed, idet der er ført faldstamme og vand op i skunken, såkøkken og badeværelse nemt kan etableres. Eller måske omdannes til en helt fantastisk fest- og gildesal medtilhørende toilet og anretterkøkken!

Stuehuset er bygget i de bedste materialer med hensyn til Skovhøjs historie, og særligt de massive og synligeDouglas-bjælker er helt unikke. Herudover bør nævnes de nyligt istandsatte originale trævinduer, samt demassive og ubrudte Douglas-gulve både i stuen og på førstesalen.

Haven:
Den store terrasse, med udsigt ud over Sejerøbugten, er anlagt i italienske sandsten med opvarmet infinitysaltvandspool i midten. Udesæsonerne forlænges med det store orangeri, med indlagt vand, afløb, brændeovnog frostsikring. I indre gård er anlagt lille prydhave, sandstens-terrasse og en lille græsplæne, samt brosten fragitterlågen ned til hoveddøren.

”Haven” tæller herudover en stor frugtlund med 30-40 frugttræer, valnød m.m. samt et istandsat drivhus medindlagt vand og el, og smukt anlagt højbeds-nyttehave op mod den store trælade. Herudover bålplads, nedgravettrampolin og masser af bærbuske. Fra gårdspladsen er der trådløs adgang til dobbeltgarage med ladeboks og med udgang til indre gårdhave.

Hele herligheden er opvarmet med nyt (2022) og stort miljørigtigt jordvarmeanlæg (Energimærke A). Jordvarmenkomplementeres af stort solvarmeanlæg på ladens tag, der supplerer jordvarmen om vinteren og varmer pool ogbrugsvand op om sommeren. Alle stengulve indendørs har gulvvarme. Stuehuset har herudover 4 brændeovneog pejs samt eget brænde klar til de næste 10-15 år. Stort set alt el er udskiftet og renoveret løbende hen overde seneste 10 år. Der er indlagt fibernet i ejendommen. Stråtaget er kun 12 år gammelt, brandsikret ogefterisoleret indefra, da det blev udskiftet.

En markant, smuk og unikt beliggende ejendom med mange muligheder og med fantastisk udsigt, hvor rigtigmange ønsker og funktioner kan krydses af, samt de fleste større renoveringer er foretaget. Klar til at flytte ind, gøre til sit eget, og nyde livet, udsigten og naturen.