Søndervej 10 Perbøl, 6200 Aabenraa

Velkommen til Søndervej 10, 6200 Aabenraa - et paradis for dyreelskere med en ideel beliggenhed. Her får du ro og charmen fra landet, mens der er kort afstand til motorvejen.
Denne ejendom byder på fantastiske rammer for dyrehold generelt - men specielt for hestehold. Her er alt, hvad hjertet begærer til en velplejet og komfortabel tilværelse for både to- og firbenede beboere.
Ejendommen byder nemlig på 2 hestebokse (som dog lige skal samles igen) og plads til nr. 3 samt en udendørs ridebane, der vil få ethvert rytterhjerte til at slå hurtigere. Jorden ligger lige ved ejendommen.
Ud over mulighed for dyrehold byder udearealerne på en parklignende have med et stort, indbydende havebassin. Her kan man slappe af og nyde naturen.

Boligen og de tilhørende udbygninger fremstår i usædvanlig god stand. Facaden på stuehuset er pudset og malet, udhængene er i vedligeholdelsesfrie materialer, og taget er dækket af et udskiftet eternit. PVC vinduer er løbende blevet udskiftet fra omkring 10 år siden og frem, så boligen fremstår indbydende og energieffektiv - bemærk det flotte energimærke!

Indretningen af boligen er velgennemtænkt og byder på bryggers med vaskefaciliteter, en børneafdelingen som kan tilpasses efter behov. Her er i dag 2 store værelser hvor der er mulighed for at skabe 3 eller 4 værelser, alt efter familiens ønsker. I denne afdeling er her også et badeværelse samt et kontor. Den rummelige gang har endda også en vinkel som er forberedt med vand og afløb i væggen, således her kan etableres et ektre lille køkken, som giver muligheder for, at her kan bo flere generationer.
Forældrenes afdeling består af et soveværelse med adgang til et eget badeværelse som byder på masser af plads og ikke mindst en stor bruseafdeling.

Køkken-alrummet er hjertet i hjemmet, hvor madlavning og socialt samvær forenes. Det store lysindfald fra de generøse vinduespartier skaber en indbydende atmosfære og giver adgang til flere terrasser. Dette rum skal virkelig opleves! Fra alrummet er der åben forbindelse til stuen, hvor opvarmningen suppleres med en indbygget pejs fra 2019.

De integrerede udbygninger omfatter et isoleret opholdsrum med thekøkken, et velholdt værksted og en rummelig lade renoveret i 2021 med synlige bjælker og højt til loftet. Derudover er der en mindre stald med plads til op til 3 heste og et praktisk saddelrum.
Opvarmning sker via jordvarme fra 2019, hvilket sikrer en miljøvenlig og økonomisk opvarmning af ejendommen. Der er desuden gulvvarme i hele boligen.
Ejedommen er hovedsageligt renoveret omkring 2019-2020. Dette inkluderer også nedsivning og en ny septictank.

Her er altså muligheden for at sikre sig en sjældent udbudt ejendom, der forener en idyllisk beliggenhed med moderne komfort og fantastiske faciliteter til dyrehold.
Book en besigtigelse i dag og oplev dette unikum på egen hånd.