Gestenvej 31 6600 Vejen

Landsted med masser af plads og naturskøn beliggenhed

Velkommen til dette boliglandbrug, som er indrettet til hesteejendom og rummer alt, hvad den hesteinteresserede familie kan ønske sig. Ejendommen byder på 215 m² bolig og et grundareal på hele 18,6 hektar, hvor der både er rundbuehal til ridemæssigt formål (ej godkendt), udendørs ridebane (ej godkendt), gode folde og mulighed for at drive opstaldning som en forretning.

I boligen er der tænkt i funktionelle løsninger, og med lidt opdateringer kan I let sætte jeres eget præg på indretningen. Ejendommen er fuldmuret og er indrettet med stort rummeligt bryggers, stort badeværelse med spabad, entre, køkken-alrum med brændeovn og udgang til dejlig terrasse. Stor, lys opholdsstue som også har udgang til terrassen. På 1.sal har I soveafdeling med de tre værelser. Opvarmes med stokerfyr.

Ejendommen er især attraktiv for hestefolk. Her er ridehal med tilskuerterrasse og varme til de kolde dage, en rytterstue med opvarmning, varmtvands-spiltov samt varmere, så hestene kan tørre hurtigt. De mange store folde er tørre og i god stand, og der er anlagt afstand til læhegn, så vedligeholdet er minimalt. Man kan desuden skridte rundt på hele ejendommen, hvilket giver gode muligheder for både motion og afslapning.

Foruden hestefaciliteterne er der en smuk allé, udsigt til sø og marker samt et rigt dyreliv med rådyr, ænder, fasaner og svaner. Søen giver mulighed for fiskeri og gåture, og den store terrasse ved huset har udsigt direkte til naturen.

Økonomisk kan ejendommen også være interessant. Der er 11 bokse, som kan lejes ud til opstaldere, og med de nuværende markedspriser giver det et pænt potentiale for indtægt. Derudover er der lejeindtægter fra jordudlejning samt landbrugsstøtte.

Beliggenheden er praktisk – du bor tæt på skole, indkøb og motorvej, og der er cykelsti direkte fra grusvejen. Samtidig får du de smukke landlige omgivelser og plads til både børn, hunde og heste.

Alt i alt en ejendom med mange muligheder – både som hestested eller til andre erhverv.