Fjembevej 45 9352 Dybvad

Flot og rummelig boliglandbrug i landlige omgivelser – med udsigt over åbne marker..
Velkommen til Fjembevej 45, 9352 Dybvad – en imponerende og meget velholdt boliglandbrug, beliggende i smukt land idyl. Her får du en ejendom med en sjælden kombination af herskabeligt udtryk, moderne komfort og masser af plads – både ude og inde. 11 KWh. solceller og 15 KWh batteripakke sikre en lav eludgift, ligesom pillefyret sikre en effektiv opvarmning af boligen.

Ejendommen ligger på en 31.986 m² stor grund. Allerede ved ankomsten til den flotte gårdsplads fornemmer man ejendommens kvalitet. Den smukke rødstensvilla med sortglaseret tegltag indrammes smukt af de to store udhusbygninger og skaber en god helhed, som emmer af kvalitet. Her bor du fredeligt og ugeneret med naturen som nærmeste nabo – kun 4-5 minutters kørsel til Dybvad med indkøb og skole, nemt til motorvejspåkørsel, kun 15 minutters kørsel til Sæby og ca. 35 minutter til Aalborg. Skole nås nemt med blot ca. 5-7 minutters kørsel til både Hørby og Dybvad Skole.
Stuehuset er opført i 1½ plan og rummer hele 220 m² bolig. Stueplanet fremstår lyst og flot, er gennemgående moderniseret og står knivskarpt med smukke materialevalg, hvor funktionalitet og æstetik går hånd i hånd. Her opleves en rolig og harmonisk atmosfære, som understøttes af et stilrent udtryk og gode sammenhænge mellem rummene. Køkken-alrummet fungerer som et naturligt samlingspunkt med flot lyst køkken fra 2024, desuden rummer stueplan godt bryggers fra 2024 med plads til vaskefaciliteter, gæste entre, soveværelse, værelse, hyggelig stue og flot lyst badeværelse fra 2024.
På 1. salen mødes du af en indbydende og behagelig atmosfære, hvor stuen og de 2 værelser rummer god plads til både afslapning og samvær. Etagen er oplagt som en mere privat afdeling med muligheder for ekstra stuerum, kontor, gæsteværelser eller hyggelige kroge, hvor man kan trække sig tilbage og nyde roen og udsigten over de åbne vidder omkring ejendommen.

Til ejendommen hører to store udhuse, som i dag anvendes til dobbelt garage med vask med koldt og varmt vand, kontor, showroom med luft til luft varmepumpe. Rummet rummer et utal af muligheder for gildesal, hobbyværksted, lager eller mindre erhverv – Den anden længe rummer super godt hobbyværksted til biler samt rummeligt lager.
Her er der plads til at udfolde sig, hvad enten du ønsker dyrehold, fritidsprojekter eller blot god plads omkring dig.

Dette er en ejendom for dig, der drømmer om høj himmel, åbne vidder og en bolig med både sjæl og moderne komfort – uden at give afkald på nærheden til hverdagens fornødenheder.

En ejendom med karakter, plads og en helt særlig atmosfære – som skal opleves.