Hvad har vi råd til?

Det er en stor investering at købe den første bolig sammen. Samtidig er det i de unge år, hvor man enten er studerende eller i de første af år af ens karriere, at økonomien spiller den største rolle. Bliv godt klædt på til de økonomiske aspekter af boligkøbet. 

Opsparing, boliglån og prisforhandling – økonomi er næsten med i alle facetter af et boligkøb. Derfor er det ganske naturlig at stille sig spørgmålet ”Hvad har vi råd til?”.  

Overvej din levestil

Når man køber bolig i Danmark, skal man kunne stille med 5% af købesummen ved køb af boligen. Det er ofte et stort engangsbeløb, der typisk er mellem 100.000-200.000 kr.  

Men som kommende boligejer er det også vigtigt, at du overvejer din levestil, og hvordan du ønsker, at den skal se ud, når I har overtaget boligen. Som nyudklækket boligejer vil du nemlig opleve, at dine faster udgifter kan stige væsentligt, idet du hver måned skal afbetale dit banklån og dit realkreditlån.  

Her kommer et eksempel. 

Du køber en 3-værelses ejerlejlighed på 70 kvadratmeter i København. Lejligheden udbydes til 3,2 mio. kr. Vælger du af optage lånet gennem Nykredit, kan det se således ud.  

 

Egen udbetaling 5% 160.000 kr.
Banklån 15% 480.000 kr.
Realkreditlån 80% 2.560.000 kr.

Muligheder for finansiering

Den typiske måde at købe bolig på i Danmark er gennem et todelt lån, der som i eksemplet består af et banklån og et realkreditlån. Alene i 2019 blev der hentet godt 405.000 lånetilbud til finansiering af private boliger og erhvervsejendomme. Det viser tal fra Finans Danmark. 

Men der findes også andre muligheder alt efter din konkrete situation.  

Har du fx en større opsparing end de 5% tilsiger, er det muligt at betale en større del af lånet direkte – de 5% er blot en minimumsgrænse. Det kan også være, at du har familiemedlemmer, som har en stor formue, og som du derfor kan låne fra. Låner du et større beløb fra familiemedlemmer, vil det altid være klogt at rådføre jer med en boligadvokat, så I sikrer jer, at processen går rigtig til.  

Prøv Nykredits låneberegner

Låneforholdene i denne artikel er et eksempel. Nykredits rådgivere vil skræddersy lånet efter dine konkrete behov og økonomiske forhold.  

Brug for rådgivning?

Der er uendeligt mange ting at tage stilling til, når man flytter hjemmefra og ikke mindst sin bolig situation.

 
Hvis du har brug for rådgivning om hvad der passer bedst til dig, kan du altid ringe til din lokale mægler. Vi kan hjælpe med både ejerbolig, andelsbolig og leje bolig og de omkostninger der hører til.

Find mægler
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.