Krusemyntegade 3 1318 København K

Midt i det historiske København K – og samtidig på en af Frederiksstadens mest stille og stemningsfulde brostensgader – udbydes nu et helt unikt townhouse. Krusemyntegade er en lille, næsten eventyrlig gade, hvor roen sænker sig mellem de farverige, klassiske facader, og hvor boliger kun sjældent skifter hænder.

Det smukke, hvidpudsede byhus fremstår i dag som en kompromisløs forening mellem historisk sjæl og moderne komfort. Ejendommen blev gennemgribende totalrenoveret i 2014/15, hvor alt – både indvendigt og udvendigt – blev udskiftet og opdateret med respekt for husets arkitektur og oprindelse. Resultatet er en indflytningsklar bolig i absolut liebhaverklasse.

I husets stueplan er der elegante sildebensparketgulve, som gemmer på gulvvarme, og planløsningen åbner sig i et indbydende køkken-alrum i naturlig forbindelse med opholdsstuen. Her skabes et generøst og socialt rum, hvor lysindfaldet og kigget til Krusemyntegade giver en helt særlig atmosfære. Fra køkken-alrummet er der direkte udgang til en helt fantastisk, privat sydvendt gårdhave – et uderum, som er intet mindre end en sjældenhed midt i Indre By. Gårdhaven ligger perfekt for solen dagen igennem og opleves som en fredfyldt oase, omgivet af historiske facader og en bemærkelsesværdig stilhed, som ellers er svær at finde i København.

På førstesalen fortsætter den gennemførte stil. Her er indrettet en ekstra stue, som nemt kan omdannes til et ekstra værelse, hvis behovet opstår. Master bedroom har direkte adgang til toilet og badeværelse, og etagen rummer desuden endnu et rummeligt badeværelse. Planløsningen i huset er ekstremt optimeret og giver fleksibilitet og mulighed for at tilpasse boligen til både en familie eller som i dag, hvor huset er beboet af to personer.

Øverst åbner boligen sig i en imponerende etage med loft til kip og et fantastisk lysindfald. Rummet bader i dagslys og har udgang til altan mod gaden. Herfra opleves det karakteristiske kig til Frederiksstadens farverige rækkehuse og områdets kirketårne. Etagen har tidligere været indrettet med tre værelser, og det kan reetableres. Som en ekstra kvalitet rummer huset desuden en skøn tagterrasse med masser af sol og den fineste udsigt over himmel, tage og historiske detaljer – et privat fristed hævet over byen.

Beliggenheden fuldender helheden. Du bor få skridt fra Kongens Have, Østre Anlæg, Botanisk Have, Kastellet, Københavns Havn og Marmorkirkens metrostation samt alle byens kulturelle tilbud – men samtidig i en sjælden ro, hvor brostenene og de pastelfarvede facader danner en næsten sydeuropæisk stemning. Fra husets vinduer er der de særlige kig, som kendetegner kvarteret og giver en følelse af at bo midt i et stykke levende danmarkshistorie.

Krusemyntegade 3 er ikke blot en bolig – det er en mulighed, som sjældent opstår. Et ægte liebhaveri i Frederiksstaden, hvor historie, arkitektur og moderne komfort går op i en højere enhed.