Åbrinken 92 2830 Virum

Med 149 kvadratmeter fordelt på blandt andet fem værelser har Åbrinken 92 rigtig god plads til børnefamilien, som også kan se frem til attraktiv placering på bykortet over Brede. I Åbrinken ligger rækkehuset på et lukket vænge og trukket tilbage fra trafikstøj. Fra første sal har man et flot kig ud over områdets natur, og så får børnene fornøjelsen af dét, der må være Danmarks flotteste skolevej.

Åbrinken er en bebyggelse med grønne fællesarealer (med store gamle egetræer og god plads til leg og fodboldspil), der grænser op til Brede Park, Frilandsmuseet og Mølleådalen. Naboskabet er præget af mange børnefamilier og fælles aktiviteter, herunder et kanolaug med mulighed for at padle gennem Mølleåens naturlandskaber fra Lyngby til Øresund.

Børnene knyttes til Kongevejens Skole, der ligger i gåafstand. Som en særlig service åbner Frilandsmuseet omkring skolestart, så kvarterets børn kan starte dagen med en gåtur gennem det historiske og smukke kulturlandskab.

Til lokalmiljøet hører desuden en skovbørnehave, Bredes historiske værker, Brede Spisehus, den populære Høker og Grisen – det lille lokaltog, der kører til Lyngby på 10 minutter, mens turen til København tager en halv time.

På Åbrinken 92 tager rækkehuset imod med et flisebelagt område, et praktisk udhus og et magnolietræ, der skærmer smukt for indkig. På den anden side af boligen skinner solen lystigt fra syd og vest på den knap 30 kvadratmeter store terrasse og i haven, der er lukket og overskuelig. På terrassen sidder man ugeneret – afskærmet af læmur, læhegn og havens roser, bærsyrener og æbletræer.

Rækkehusets gode størrelse skyldes dels en god rummelighed fra starten i 1950’erne, dels en ombygning i 2021, der føjede godt og vel 20 kvadratmeter til regnskabet. I byggeprojektet blev en indbygget garage konverteret til en særskilt afdeling med badeværelse (med gulvvarme) og et værelse (med elektrisk betjent Velux-vindue).

Rumdelingen i stueplan fortsætter med spisekøkken og en stor stue, mens første sal (med åbning til kip) byder på fire værelser og et badeværelse (også med gulvvarme).

Foruden ombygningen tæller listen over forbedringer skift af køkkenet (2018) og nyt vindfang (2025). Taget på den ombyggede del blev skiftet i 2021. Taget på udhænget ved stuen er skiftet i 2025.

Kontakt Nybolig i dag – vi er klar med mere information og en fremvisning på Åbrinken 92.


Mads & Simon

Bolighandler med hjertet på det rette sted