Rytsebækvej 2 2830 Virum

Rytsebækvej 2 er en velfungerende ramme om familielivet, og her tænker vi ikke kun på enderækkehusets rummelighed med blandt andet fem værelser, de mange opdateringer, den lidt større have og den ekstra sol på terrassen, men i særdeleshed også på adressen i Virum.

Rytsebækvej er ét af fire lukkede vænger med rækkehuse, der tæller mange børnefamilier. Til de fire vænger hører et velbesøgt fællesareal med boldbane og en legeplads, der efter en planlagt opgradering vil genopstå i et nyt og tidssvarende design næste forår.

Virums velrenommerede skoler er inden for rækkevidde. Den nærmeste, Fuglsanggårdskolen med tilhørende SFO, ligger et par hundrede meter fra Rytsebækvej 2. Tæt på er også et udvalg af daginstitutioner. Det samme er boldbaner, svømmehal, idrætshal, Virum Gymnasium, indkøb, Virum Station med S-tog, busser mod København, Geels Skov, Frilandsmuseet, Mølleåen og Bredes idyl.

De fem værelser er fordelt med ét i stueplan og fire på første sal.

Værelset i stueetagen er med egen indgang velegnet til teenageren i huset, ligesom det åbner for udlejning. På den højloftede førstesal er det ene værelse indrettet med en høj alkove og dermed en ekstra sengeplads/hyggeafdeling.

De fem værelser suppleres af entré, gæstetoilet/bryggers, badeværelse, køkken og en stue, der breder sig over knap 40 kvadratmeter.

De i alt 157 kvadratmeter præsenterer sig i tidssvarende boligstandard og med et meget lavt energiforbrug.

Første ryk skete i perioden omkring 2014. Her blev alt fra gulve til ydervægge og undertag renoveret og isoleret efter alle kunstens regler. I samme omgang blev der skiftet køkken,
installeret nyt el, skiftet vinduer, lagt nye gulve i stueplan og etableret gulvvarme i hele stueetagen.

Senere er der for et par år siden fulgt op med udskiftning af taget, flere nye vinduer, renovering af toilettet og etablering af genveks-ventilation på førstesalen. Senest er bebyggelsens centralvarmesystem i 2025 koblet på fjernvarmen.

Boligens status som enderækkehus giver flere fordele. Dels en noget større have med mulighed for at gå rundt om huset og med plads til trampolin og andre legeredskaber uden, at det bliver trangt. Dels mere lys og luft omkring boligen, som her udtrykker sig med en times ekstra aftensol på terrassen og et mere frit udsyn til himlen over Virum, hvad enten man er i køkkenet, i stuen, på terrassen eller i haven.

Kontakt Nybolig i dag – vi er klar med en fremvisning på Rytsebækvej 2 i Virum.


Mads & Simon

..Bolighandler med hjertet på det rette sted