Åvej 18A, Himmelev 4000 Roskilde

Velkommen til dette sjældent udbudte halve dobbelthus, der er placeret på en af de mest eftertragtede og lukkede veje i Himmelev. Her får du en unik mulighed for at bo med både byens puls og naturen lige uden for døren, samtidig med at du nyder den stille idyl, som kendetegner nabolaget. Her bor du desuden tæt på daginstitutioner, skoler og hverdagens øvrige fornødenheder – perfekt for børnefamilien.
Når du træder ind i denne indbydende bolig, bliver du mødt af en gennemtænkt planløsning og en følelse af rummelighed, der straks får dig til at føle dig hjemme. Boligen strækker sig over 144 veludnyttede kvadratmeter og er fordelt på 5 lyse rum, der alle emmer af charme og funktionalitet. Selvom boligen er et dobbelthus, opleves den i høj grad som en klassisk villa med egen privat grund, egen parkering og uden fællesforpligtelser med naboen – her får du følelsen af frihed og privatliv.

Boligen er løbende moderniseret og fremstår i flot stand. Tilbygningen blev gennemrenoveret i 2019, hvor dele af hovedhuset samtidig blev opdateret, og der blev etableret ekstra toilet. I samme omgang er flere vinduer udskiftet samt ny yderdør monteret, hvilket bidrager til boligens moderne og velholdte udtryk. Derudover er køkkenet fra 2023 og fremstår stilrent og indbydende med gode arbejdsflader og plads til samvær.
I stueetagen finder du en praktisk entré, der også fungerer som bryggers – perfekt til de travle morgener og skiftende årstider. To gode værelser giver mulighed for både børneværelser, kontor eller gæsteværelse, alt efter hvad familien har behov for. Den store stue med udgang til den solrige have indbyder til hyggelige stunder med familien, mens det moderne køkken/alrum gør det let at jonglere hverdagens udfordringer med en kop kaffe i hånden. Her åbner de naturlige linjer mellem køkken og stue op for en fleksibel og social livsstil.

Bevæger man sig op på 1. sal, bliver man mødt af charmerende synlige bjælker, der bringer karakter og historie ind i hjemmet. To yderligere værelser heroppe fortsætter temaet med lys og luft samt et toilet, der sikrer, at hverdagens logistik går som en leg.
Ejendommen ligger på en overskuelig grund på 436 kvadratmeter, hvilket giver plads til både leg og afslapning i den skønne, solrige have samt en hyggelig gårdhave, der med sikkerhed bliver det foretrukne opholdssted på de lange sommeraftener. Hertil kommer et praktisk udendørs skur til opbevaring samt privat parkering lige ved boligen.

Når du bor her, har du alle Roskildes kulturtilbud inden for rækkevidde – fra museer, restauranter og butikker til hyggeligt byliv. Himmelev byder samtidig på grønne områder og gode stisystemer, der inviterer til lange gåture og udendørs aktiviteter. Kombinationen af rolige villaveje, naturskønne omgivelser og nærhed til institutioner og byliv gør området særligt attraktivt for både børnefamilier og naturelskere.

Kort sagt er Åvej 18A ikke bare en bolig – det er et hjem, der giver dig og din familie de perfekte rammer til at skabe fantastiske minder i et smukt og velfungerende miljø. Vi glæder os til at byde dig velkommen til fremvisning af denne skønne boligperle i Himmelev.