Oldenborggade 22 7000 Fredericia

Nu er der mulighed for at overtage denne etageejendom med tre flotte lejligheder og en prominent placering nær vand og havn i Fredericias gamle bymidte. I 2021-2023 blev ejendommen totalrenoveret, og såvel lejlighederne som bygningen står således i flot og indflytningsklar stand. De to nederste lejligheder er lejet ud, mens den øverste er udlejet indtil maj 2025, hvorefter den er klar til indflytning - enten af dig eller af en ny lejer.

Ejendommens placering i byen er helt unik. Der er ingen høje bygninger syd for ejendommen, hvilket betyder, at der er havudsigt fra de to øverste lejligheder. Lejlighederne ligger derudover tæt på den nye, spændende bydel Kanalbyen, og der samtidig gåafstand til Østerstrand og til banegården i hver sin retning. Og den stemningsfylde gamle bydel ligger for dine fødder.

Lejlighederne har omtrent samme størrelse, men hvor stuelejligheden blot har et enkelt soveværelse (og en større stue), har de to øverste lejligheder begge to soveværelser. Der er egen installation på alle lejligheder, så forbrug kan aflæses individuelt. Alle lejlighederne har en åben planløsning med køkken og stue i ét med udgang til altan mod syd. De har også alle gulvvarme overalt og køkken i god kvalitet fra JKE Design.

Flere steder er der foretaget designvalg, der adskiller lejlighederne lidt fra hinanden og giver dem karakter. Lejligheden i stueplan har eksempelvis en rå murstensvæg i soveværelset, og i badeværelset er gulvet lavet i microcement. Stuelejligheden har desuden egen indgang. Den øverste lejlighed har loft til kip og synlige bjælker overalt og er tilmed udstyret med en ganske stor hems, hvor der er plads til en seng.

Altanerne er et stort aktiv for lejlighederne. De giver boligerne en ekstra dimension og en stemning af livsnyderi. Ikke mindst i de to øverste lejligheder, hvor du kan se langt ud over Lillebælt.

Alt i alt en rigtig og meget overskuelig ejendom til ren investering eller som bolig + udlejligning - ring til Nybolig for at høre nærmere.