Fridtjof Nansens Vej 3 Riisvangen , 8200 Aarhus N

Det er en højloftet bolig med smukke stukdekorationer, som vi nu udbyder i en solid murstensejendom fra 1928. Beliggenheden er rolig og meget eftertragtet – det er sjældent, at boliger her kommer til salg. Faktisk har den nuværende ejerfamilie haft adresse her siden 1968, hvilket siger noget om både huset og området.

Boligen ligger i Marielunden – en lille, grøn oase midt i Riisvangen. Her bor du i et af de mest eftertragtede kvarterer i Aarhus N med kort afstand til både indkøb, skole og let adgang til byen via bus og cykel. Området er roligt og hyggeligt med grønne trækroner og små stier, som giver en særlig stemning. Her får du en sjældent god beliggenhed i det klassiske og velholdte Riisvangen – perfekt for dig, der ønsker det bedste af både by- og kvarterliv.
Ejendommen fik nyt tag og nye vinduer i 2003, hvor materialevalget blev tilpasset husets oprindelige stil med det karakteristiske røde murværk.

Indenfor får I god plads og mulighed for at sætte jeres eget præg – og samtidig bevare de fine, originale detaljer som stukloftet. I stueplan er der entré, gæstetoilet, to separate stuer og et ældre køkken, og der er mulighed for at åbne mere op og skabe et samlet opholdsrum. Fra den ene stue er der adgang til en syd- og vestvendt udestue, som forlænger opholdsarealet og giver mange lyse timer.

På førstesalen finder I tre værelser, separat toilet og badeværelse med kar. Kælderen rummer tre store disponible rum – ideelle til hobby, værksted eller opbevaring – samt tre mindre rum og et bryggers med vaskemaskine. Der er adgang både indefra og via en udvendig kældertrappe.

Udenfor får I en opvokset og ugeneret have med masser af privatliv. Ønsker man det, kan man klippe lidt af beplantningen tilbage og dermed skabe mere plads til fx nyttehave eller legeredskaber.

Beliggenheden kombinerer fred og ro med kort afstand til både skov, strand og byliv. Der er ca. 600 meter til nærmeste café, og midtbyen kan nås på ti minutter på cykel. Store arbejdspladser som universitetet og Skejby Sygehus ligger kun fem-seks minutters cykeltur fra adressen.