Mandalsvej 11B, Christiansbjerg 8200 Aarhus N

På en særdeles eftertragtet adresse på Christiansbjerg udbydes dette indbydende halve dobbelthus, hvor beliggenhed og boligkvalitet går op i en højere enhed.

Huset er løbende renoveret med en gennemgribende istandsættelse i 2020, herunder isolering afindervægge, nye el- og vand elinstallationer, udgravning af kælder, samt tilbygningen til underetagen i 2024.

Planløsningen er både fleksibel og funktionel med flere gode indretningsmuligheder, hvor værelserne let kan tilpasses efter behov – hvad enten det er soveværelse, kontor eller børneværelse.

Hjemmets naturlige samlingspunkt er det store åbne køkken-alrum, som fremstår lyst og luftigt med et skønt lysindfald. Her er der god plads til både et sofa arrangement og et stort spisebord, og rumme tindbyder til ophold i behagelige og moderne rammer. Alrummet ligger i direkte forbindelse med det stilrene køkken.

Huset byder desuden på to flotte og velindrettede badeværelser – ét i stueplan og ét i kælderen, begge med separat bruseniche, hvilket giver en høj grad af komfort i hverdagen.

Underetagen fremstår særdeles anvendelig og byder på hele tre gode disponible rum der åbner op for flere muligheder, alt efter behov, det kunne være en teenage-afdeling, gæsteværelser, hobbyrum eller hjemmekontor. Herudover får I et stort og praktisk bryggers med gode opbevarings- og vaskefaciliteter. '

Ejendommen er beliggende i et yderst roligt og attraktivt område, hvor man bor trygt og ugeneret, men samtidig med kort afstand til skole, uddannelsesinstitutioner, indkøb, grønne områder og tæt på Trøjborgs byliv.

Udenfor finder i husets carport og den rummelig vestvendte have indbyder til leg og afslapning, hvor der på den hyggelig terrasse kan laves et sofaarrangement og nyde eftermiddags- og aftensol i roligeomgivelser.

Et Indflytningsklart hjem, oplagt til børnefamilien der ønsker plads, ro og en central beliggenhed.