Grøndalsvej 224 8260 Viby J

På Grøndalsvej kun 5 km fra Aarhus C, venter dette nyistandsatte rækkehus på hele 154 m2 jer.
Taget er skiftet i 2005, køkkenet i 2022 og boligen er indvendigt opdateret. Boligen fremstår derfor klar til indflytning og med en tydelig rød tråd fra inderst til yderst.

BO LYST OG GODT PÅ GRØNDALSVEJ
I stueetagen er der et stilfuldt nyere køkken med hvide elementer, og masser af skabs- og bordplads. Fra køkkenet kommer I direkte ind i stuen, hvor det store vinduesparti trækker både sollys og den frodige have helt ind i boligen. I stueplan er der desuden entré, gang med god plads til overtøj samt toilet og bryggers.

På førstesalen finder I hele fire lyse værelser. Badeværelset er renoveret i 2006 og fremstår meget funktionelt og selvfølgelig med gulvvarme. Fra første salen har man en fin udsigt over området, da denne bolig ligger placeret uden genboer. Overalt er der lyse gulve, og de fuldmurede vægge hvoraf del er smagfuldt filtet op, så boligen får et rent udtryk. I trappeopgangen er de gule mursten bevaret, så den udvendige arkitektur trækkes ind i boligen og spiller sammen med den originale trappe i massivt træ. Her får I et hus med store, regulære rum, ingen skråvægge og optimal udnyttelse af de 154 m2.

CHARMERENDE GÅRDHAVE
Den hyggelige, sydvendte have fremstår grøn og indbydende med en terrasse og lille plæne, der kræver et minimum af vedligehold. Haven er opvokset og ligger afskærmet fra naboerne, hvilket sikrer, at I kan nyde solen hele dagen.

ROLIGT OMRÅDE MED PLADS TIL LEG
I kommer til at bo på en lukket vej, hvor børnene cykler og leger flittigt. For enden af vejen hæver terrænet sig i en smuk græsklædt bakke, hvor udsigten til Brabrand Sø kan nydes, ligesom stedet om vinteren er en populær kælkebakke. I er desuden få hundrede meter fra indkøb, ligesom der er børnehaver og skoler i nærheden samt busstop ganske tæt på.