Vestergårdsvangen 62, Stavtrup 8260 Viby J

I har hjemme i et rart og roligt område i Stavtrup med stisystemer, legepladser og et stærkt lokalmiljø. Højvangskolen, daginstitutioner, idrætshal, indkøb og busforbindelser ligger inden for kort afstand, så hverdagslogistikken glider. Naturen er tæt på med Brabrandstien og søområdet, hvor I kan gå, cykle og løbe i grønne omgivelser. Aarhus C nås på ca. 20 minutters cykeltur langs stien, og i bil er der hurtig adgang til byens tilbud.

Rækkehuset – indflytningsklart og funktionelt
Rækkehuset er opført i 2016 og rummer 134 m² med gode materialevalg og en praktisk planløsning. I stueplan er der gulvvarme overalt, og samme komfort findes på badeværelset på 1. sal. Entréen byder på skabsplads til vaskesøjle og overtøj og direkte adgang til et gæstebadeværelse med fin plads til pusleområde.

Boligens hjerte er det lyse opholdsmiljø med køkken-alrum og stue i åben forbindelse. Som enderækkehus får I et ekstra, behageligt lysindfald – særligt mod syd gennem de store vinduespartier. Køkkenet er fra HTH i et stilrent udtryk og med god arbejds- og opbevaringsplads. Fra køkkenet er der frit kig til områdets legeplads, så I både har et grønt udsyn uden genboer og let overblik, når børnene leger.
På 1. sal finder I i alt tre gode værelser og walk-in. Ét værelse har udgang til altan med kig over kvarteret. Et rummeligt badeværelse med ovenlys (fjernbetjent) sikrer effektiv udluftning og et naturligt lys i rummet.

Have, terrasse og parkering
Fra stuen er der udgang til en privat, sydvendt terrasse og have i en rigtig god størrelse – nem at holde og med plads til både leg, grill og et stort spisebord. Foran huset har I egen carport med tørskoet adgang til entréen samt et praktisk udemiljø, der gør hverdagen let for både børnefamilien og jer, der ønsker en overskuelig bolig med gode uderum.

Skal I bo her? Kontakt os for en fremvisning.