Hjelmensgade 3, 1. tv. 8000 Aarhus C

På attraktive Hjelmensgade i de eftertragtede Øgader finder I denne smukke og indflytningsklare ejerlejlighed på 80 m². Boligen forener klassisk charme med moderne komfort, hvor de originale detaljer er nænsomt bevaret og elegant kombineret med eksklusive, tidløse løsninger, der respekterer ejendommens arkitektur og sjæl.

Allerede ved ankomsten fornemmes lejlighedens særlige atmosfære. Flotte stuklofter, originale plankegulve, fyldningsdøre og høje vinduer danner en elegant ramme om boligen og understreger den karakter, som kendetegner de klassiske lejligheder i Øgaderne. De lyse overflader, den gode loftshøjde og det fantastiske lysindfald skaber en lys og luftig bolig, mens den gennemtænkte planløsning med minimal spildplads giver mange indretningsmuligheder.

Boligens naturlige samlingspunkt er det lyse køkken, som ligger i åben forbindelse med den rummelige spise- og opholdsstue. Her skaber den åbne planløsning optimale rammer for både hverdagslivet og gæstebesøg, og de store vinduespartier inviterer dagslyset helt ind i boligen. Fra spise- og opholdsstuen er der direkte udgang til den skønne, solvendte altan, hvor der er god plads til cafésæt og mulighed for at nyde den helt særlige, hyggelige baggårdsstemning.

Soveværelset er rummeligt og indbydende og viderefører boligens gennemførte stil med de smukke originale detaljer. Badeværelset er udført i et romantisk og tidløst design med gulvvarme, muret bruseniche beklædt med Bizza glasmosaik, muret inventar, eksklusive Toni Copenhagen-armaturer samt Philippe Starck-designet toilet og håndvask. Herudover er der installeret egen vaskemaskine, som bidrager til en komfortabel hverdag.

Ejendommen har gennemgået en omfattende renovering i perioden 2015-2025, hvor blandt andet tag, facader, fuger, kælder, loft, opgange, cykelskur og den hyggelige fællesgård er blevet renoveret. Til lejligheden hører desuden et ca. 6 m² stort depotrum med værkstedsbord, som giver ekstra opbevarings- og hobbymuligheder.

Den grønne fællesgård fremstår som en lille oase midt i byen med store opholdsarealer, fælles terrasse, borde-bænkesæt og grill – perfekte rammer for hyggelige stunder med familie, venner og naboer.

Beliggenheden i Øgaderne er blandt Aarhus' mest attraktive. Her bor I på en rolig sidegade med kort afstand til Universitetsparken, Botanisk Have, Latinerkvarteret og Aarhus Midtby. Samtidig finder I caféer, specialbutikker, indkøbsmuligheder og offentlig transport lige i nærområdet. Her får I en bolig, hvor klassisk byliv, grønne omgivelser og moderne komfort går op i en højere enhed.