Trongårdsvej 30 2800 Kongens Lyngby

At bo tæt på Københavns centrum og alligevel landligt derhjemme er kun de færreste forundt, men ikke desto mindre, hvad der venter de nye ejere af ejendommen på Trongårdsvej 30 i Lyngby.

Villaen, haven, terrasserne og poolen – ja, det hele holder til i et nabolag, der er præget af gårde, hestefolde, en ridebane og store træer. Til to sider grænser matriklen op til de grønne områder. Indenfor byder flere af villaens rum på kig til den landlige idyl omkring Trongårdsvej 30.

For enden af vejen ligger så oven i købet Fortunens røde låge og Dyrehaven. Fra hoveddøren er der godt og vel 500 meter til den store naturpark med bøgeskove, råvildt i tusindtal, åbne sletter og stier til Øresund

Storbyen føles langt væk, men er tidsmæssigt tæt på. I bil tager det to minutter at koble til Helsingørmotorvejen. Herfra er der et kvarters effektiv køretid til City.

Villaen er opført i 1956 og siden blot handlet en enkelt gang. Det var i 2003, hvor boligen i den følgende periode blev grundigt renoveret og etableret med blandt andet gulvvarme i hele stueetagen.

Fordelt på stueplan og første sal rummer villaen 144 kvadratmeter. Hertil kommer en billardstue, der er integreret i hjemmet. Den ekstra stue tæller knap 30 kvadratmeter. I alt er der med andre ord 174 etagemeter at gøre godt med.

Kvadratmeterne er fordelt på bryggers, to badeværelser, køkken-alrum, stue, billardstuen, en repos og to værelser. Ved at justere rumdelingen, og ved eventuelt at konvertere billardstuen til forældreafdeling, er der mulighed for at indrette sig med op til fem værelser.

Udenfor er der flere nye indslag, herunder træterrassen. Såvel alrum som stue har udgang til den nye terrasse, der er åben mod solens stråler fra syd og vest.

Solbeskinnet (og ugeneret) er også pool-området. Poolen, der måler 8 x 4 meter, ligger omgivet af store stenterrasser og et nyere poolhus. Til den praktiske side kan bassinet overdækkes, så vandet varmes hurtigere op, og så poolen holdes fri af nedfaldne blade fra de mange omkringliggende træer.

Til matriklen, der er meget privat, hører en garage og et redskabsrum. Garagen er ikke til moderne biler, men velegnet til at rode med cyklerne efter en tur i skoven eller til en anden hobby.

Den landlige beliggenhed er kombineret med nem adgang til skovbørnehave, Trongårdsskolen, gymnasier, idrætsklubber, rideskoler, offentlig transport og Lyngbys livlige byliv.

Kontakt Nybolig for en fremvisning på Trongårdsvej 30.



Mads & Simon

..Bolighandler med hjertet på det rette sted