Denne villa er gennemgribende moderniseret i 2018 & 2019 og fremstår indflytningsklar for jer som børnefamilie, der søger området med den populære folkeskole; Skolen Ved Sundet (700 m. væk). Samtidig får I fra denne stille villavej en behagelig kort afstand til både Amager Strandpark, Kastrup Fortet og den meget nært beliggende Femøren Metrost., som sikrer jer en hurtig adgang til byen. Der er desuden gode indkøbsmuligheder tæt på.

Villaen fremstår i fantastisk flot stand med en tilstandsrapport med meget få anmærkninger og energimærke B. Huset rummer 3 fine soveværelser på 1. sal plus mulighed for et ekstra værelse i stueplan. I får 168 kvm. beboelse plus en god og meget anvendelig højloftet kælder, samt stor carport og skur.
Huset ligger på en hjørnegrund, og har en dejlig lukket have, hvor du kan nyde solen fra tidlig formiddag til solnedgang på terrassen.

Boligen har en velfungerende planløsning med rene linjer og ingen spildplads. I kommer ind i en praktisk og pæn fordelingsentré med trappe til kælder og 1. sal, samt adgang til både gæstetoilet og garderobeværelse. Det er et rent øjenbad, når I træder ind i køkken/alrummet som ligger i åben forbindelse med stuen i hele husets bredde og med et imponerende lysindfald fra det vestvendte vindues-/dørparti med udgang til haven. Her er garanti for skønt sollys og her er god plads til at indrette sofa- og spiseafdeling. I køkkenet kan I fornøje jer med god skabs- og arbejdsplads, bl.a. i form af en flytbar ø, og I får også her godt lysindfald og et fint kig til forhaven, hvor man let kan se når familie eller gæster ankommer.

1. salen byder på 3 soveværelser og et stort, lækkert badeværelse og alt blev fornyet i 2019: Smukt nyt badeværelse med Vola-armaturer i børstet kobber og italienske fliser, nye gulve og gulvvarme, nye pex-rør overalt, taget blev udskiftet og fik ekstra isolering, nye Velux vinduer, samt vedligeholdelsesfrie HardiePlank på gavlene.

På loftet er der lagt gulv i hele rummet og giver dermed rigtig god plads til ekstra opbevaring.
Stueplanen blev renoveret i 2018 med Invitakøkken med flytbar ø, nyt gæstetoilet med Vola-amaturer i børstet stål, gulvvarme overalt, nye pex-rør samt energirigtige 3-lags vinduer.

Den højloftede kælder er knastør med omfangsdræn og kloakstop/højvandslukke samt pex-rør overalt. Det store badeværelse i kælderen er flot renoveret med Vola-amaturer i børstet stål, der er vaskemaskine, tørretumbler og tørreskab og god plads til opbevaring/sortering. Der er også et fantastisk stort multirum/festlokale, som evt. kan opdeles, samt et disponibelt rum og et viktualierum.

Haven er nem og overkommelig beplantet med tilpas skærmende træer og store buske. Der er mange gode solpladser og fin ankomst med flisebelagt indkørsel, som leder op til husets overdækkede indgangsparti.

Denne villa har dermed mange reelle kvadratmeter og fremstår indflytningsklar. Så velkommen til en rigtig plug&play villa med mulighed for en løbetur eller svømmetur ved Amager strand, og den gode skole til børnene.