Gyldenlakvej 8 2300 København S

Denne charmerende og rummelige 2-familiebolig byder på hele 192 m² boligareal og ligger på en 664 m² stor grund med masser af luft, lys og udviklingsmuligheder. Den oprindelige murermestervilla fra år 1922 fik i år 1968 en velintegreret tilbygning, som tilføjede 43 m² ekstra bolig og en dyb, funktionel kælder på 43 m². I alt råder ejendommen over et generøst kælderareal på hele 125 m² – ideelt til hobby, opbevaring, værksted eller andre behov, hvor ekstra plads er en fordel.

Huset har i begyndelsen af 00’erne fået nyt tegltag, og samtidig blev størstedelen af vinduerne udskiftet. Ud over disse større forbedringer er der ikke foretaget mange moderniseringer, og køber må derfor forvente at skulle opdatere huset fra kælder til kvist – til gengæld får man en solid bolig med sjæl, struktur og masser af udviklingsmuligheder.

Indenfor møder du et fleksibelt og indretningsvenligt hjem med i alt syv værelser fordelt på to etager. I stueplan finder du tre smukt sammenhængende stuer, et køkken, et badeværelse samt ét af boligens fire soveværelser. Planløsningen er lys, organisk og indbydende med god plads til både samvær og privatliv.

På første sal ligger tre værelser, et lille køkken og et toilet. Etagen kan fungere som selvstændig lejlighed, gæsteafdeling eller teenageafdeling – men rummer også oplagt potentiale for at blive omdannet til en traditionel førstesal med tre gode soveværelser og et stort badeværelse. Samtidig er der mulighed for at ændre status fra 2-familiesvilla til 1-familiesvilla, hvilket gør ejendommen ideel for den større familie, der ønsker et hjem med rum til både hverdag og udvikling.

Udendørs fortsætter indtrykket af plads og muligheder. Den grønne og ugenerede have giver plads til både leg, køkkenhave, afslapning og hyggelige stunder på terrassen – perfekt til morgenkaffe og lune sommeraftener. Garagen bidrager med praktisk opbevaring og en tryg plads til bilen.

Beliggenheden er lige så attraktiv som boligen: her bor du på rolige villaveje med skole og daginstitutioner inden for en kilometer samt gode busforbindelser til centrum. Den nærmeste indfaldsvej sikrer samtidig hurtig adgang til større trafikårer – ideelt for både familier og pendlere, der ønsker en tryg base tæt på både byliv og grønne omgivelser.

Kort sagt: en bolig med sjæl, rummelighed og et stort potentiale for dig, der vil modernisere og forme et hjem efter dine egne ønsker.
Book en fremvisning og oplev, hvordan denne bolig kan blive rammen om din næste hverdag.