SPÆNDENDE, STOR FAMILIEVILLA MED IMPONERENDE DETALJERIGDOM I ATTRAKTIVT OMRÅDE OMRÅDE

Med nøglerne til villaen her på Kinavej 32 skal I kort sagt hverken gå på kompromis med boligen eller beliggenheden. Kinavej ligger centralt i det populære villakvarter ved Amager Strand, og det er ikke for ingenting, at dette kvarter er så eftertragtet. Nabolaget har en helt særlig charme over sig, og de små, rolige villaveje udgør et sandt slaraffenland for børnefamilier, der ønsker trygge omgivelser. Her er man tilknyttet områdets bedste folkeskole, Skolen ved Sundet, og I kan trygt sende ungerne afsted på egen hånd, da de kun skal gå få hundrede meter ad små villaveje veje. Og med både SFO, vuggestuer og børnehaver ved siden af skolen er I sikret en nem og bekvem hverdag. Samtidig er I tæt på mange indkøbsmuligheder og Amagerbrogades spændende butiksliv, og med Amager Strand Metro 8 minutters gang fra hoveddøren, kan I nemt og hurtigt komme ind til city. Som kronen på værket har I hele Amager Strandpark 5 minutter væk – et absolut hotspot, der i sommermånederne er perfekt til solbadning og forfriskende dukkerter, mens I i vintermånederne kan gå lange ture langs Øresund.

EJENDOMMEN

På adressen venter en gedigen ejendom fra 1936, og den råder samlet set over 275 kvm. 173 af dem er bolig, mens de resterende 102 udgør en stor og brugbar kælder, der praktisk talt kan fungere som en separat bolig med egen indgang. En dejlig, lukket matrikel breder sig selvfølgelig ud omkring huset, og her er der både plads til leg og aktiviteter såvel som til afslapning; sidstnævnte giver den lækre, solrige og glasafskærmede terrasse ideelle rammer om. Den er kun et par år gammel, og den vender naturligvis perfekt mod syd.

INDRETNING

Boligen står på fineste vis med den helt rigtige kombination af original klassisk charme og moderne faciliteter – både køkkenet og det ene badeværelse er udskiftet siden 2016, og af klassiske detaljer kan vi eksempelvis fremhæve de flotte trægulve med sildebensparket. De 173 kvm bolig giver plads til den voksende familie såvel som sammenbragte familier, og der er ligeledes mulighed for, at den selvstændige kan have hjemmekontor eller hjemmeklinik. I stueetagen venter to skønne opholdsrum i form af at køkken-spisestue og en stor, solrig stue. Indretningsmulighederne i begge rum er i top, mens det smagfulde HTH-køkken i tidløst design tilbyder ideelle rammer om madlavningen med bl.a. stort Smeg-komfur med 6 blus og 2 ovne samt separate køle- og fryseskabe. Etagen rummer ligeledes et stort værelse med gode anvendelsesmuligheder samt det stilrene, moderne badeværelse, som bl.a. står med glasafskærmet brus med rainshower. 1. salen byder på tre regulære værelser, hvoraf det ene har altan, og endnu et badeværelse, samt et mindre rum, der pt. benyttes til ekstra garderobe, mens kælderetagen afrunder hjemmet. Hernede venter fire disponible rum, et HTH-køkken og endnu et badeværelse, og da etagen har egen indgang, kan den fungere som teenageafdeling.