• Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Optimer med boligstyling

Når du sætter til salg hos Nybolig, kan du få hjælp til at style din bolig, så den tager sig bedst muligt ud, inden den skal ses af interesserede købere.
Læs mere

Tid til ny bolig?

Ta’ fat i os, når det er tid til et nyt hjem. Start med en gratis salgsvurdering – så ved du hvad din bolig er værd lige nu.

Perfekt, rolig beliggenhed Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Plantegning

Peder Lykkes Vej 23 2300 København S

Villa | 293 m2 | 11 vær.

Kontantpris 13.800.000 Ejerudgift pr. md.8.646

Grandiøs og sjældent udbudt villa tæt på alt, og med et væld af muligheder

Fakta om boligen
Boligareal: 293 m²
Stue/Vær: 1/10
Kælderstr.: 80 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1929
Energimærke:
Grundstr.: 886 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Perfekt, rolig beliggenhed
2
373 etagemeter + loftsrum
3
Køkken og bad på hver etage

Roligt placeret midt i "Amagers Frederiksberg", og dog stadig med en perfekt beliggenhed tæt på Amagerbrogades bugnende væld af butikker og caféer, findes denne sjældent udbudte og historiske villa fra 1929. Hjørnegrunden sikrer en mondæn forhave med grønne gevækster og et langt, smukt indgangsparti. Vover man sig indenfor gemmer der sig hele 373 etagemeter fordelt på 4 prangende etager, og nåh ja - så kommer det store og yderst brugbare loftsrum oveni.

Det er næsten ikke til at vide, hvor man skal starte sin imponerende rundtur. Hver etage er indrettet så fleksibelt med eget køkken og bad, at man kan bo flere familier eller vennepar i denne majestætiske mastodont. Eller man kan selvfølgelig også vælge at bo i hele herligheden for sig selv… Når det kommer til planløsningen, findes der også flere forskellige muligheder alt efter behov og temperament, hvilket etagerne hver især vidner om.

Oppe for enden af trappen, og under det store loftsrum, ligger 2.salen som ligesom de andre etager har en praktisk fordelingsgang placeret i midten. Herfra er der adgang til et ganske stort soveværelse med vindueskarnap, et walk-in-closet, køkken og nyere bad med brus, samt en grandiøs stue vendt mod den ugenerede baghave - for på denne etage er to stuer lagt sammen til én, og dagslyset sikres således rigtig fint med to vindueskarnapper OG en udgang til etagens altan. Fra denne altan er der et ganske vidunderligt vue udover bydelen og hustagene, så det er lige her man skal stille sig nytårsaften, hvis man holder af fyrværkeri og farver.

På 1.salen er vi fri af taget, og der er derfor lidt flere m2. at komme efter. Derfor har man også delt de to stuer vendt mod baghaven op således, at der på denne etage er hele 4 værelser med hver sin indgang fra gangen. Igen er der en skøn altan ud fra stuen, samt køkken og bad. På badeværelset har man på kuriøs facon valgt at beholde et ældre, kitschet badekar, hvilket røber at der altså er plads til spa/badekar på alle husets badeværelser, som har ca. samme størrelse.

Stueplanet disker op med 3 smukke stuer, hvoraf de to spisestuer ligger ensuite med foldedør, så der altså kan gøres plads til det helt store middagsselskab på 20+ personager. Etagen har endnu et værelse, som pt. benyttes som soveværelse, samt nyere køkken og bad med brus. I stedet for altanen får man endnu et disponibelt rum, hvorfra man kan tage den smukke havetrappe ned til en dejlig, stenbesat terrasse langs græsplænen, der er helt gemt væk bag havens grønne træer, buske og øvrige, sjældne botanik.

Evt. støj fra gaden kan heller ikke ænses, da en stor dobbeltcarport skærmer perfekt af. Den ene carport anvendes pt. som redskabsskur, og det andet til praktisk udhus. Langs denne bygning er der desuden et stort overdækket cykelskur samt hyggeligt udendørsareal til sommerens selskaber.

Der er indgang til kælderen både herfra haven og selvfølgelig inde fra villaens opgang. Kælderen rummer endnu et sæt nyere bad og køkken, og i forlængelse heraf et stort multirum, som både bruges som festlokale, biograf, karatetræningscenter osv.! Ved siden af ligger husets egentlige (vægt)træningslokale, og et meget funktionelt værksted er der også blevet plads til. Som kronen på kælderværket findes et stort disponibelt rum, som lige nu er et teenageværelse - med egen indgang fra gaden...

Velkommen til et overflødighedshorn af en ejendom så smuk, at den kun overskygges af haven. Velkommen til en praktisk og perfekt beliggende villa tæt på alt man har brug for. Velkommen til, og vi ses på Peder Lykkes Vej 23.

Kontakt

Frederik Nørsø Tange

Nybolig Amager
Salgschef, Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 3246 1234
Mobil. 2010 2362
FTA@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 13.800.000
Ejerudgift pr. md. 8.646
Udbetaling 690.000
Brutto ekskl. ejerudgift 58.654
Netto ekskl. ejerudgift 50.924
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Peder Lykkes Vej 38, 2300 København S

    13.995.000

    Villa | 8 vær. | 259 m2

Fakta om København Kommune

INDBYGGERE

632.340

GRUNDSKYLD

34,000‰

KOMMUNESKAT

23,80%

SKOLER

62

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.287 kr./md.
Børnehave 1.853 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.